乘人口结构性顺风 另类商业地产投资潮正在形成

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ACB News《澳华财经在线》1月17日讯 最新分析显示，写字楼和零售资产等传统地产行业继续面临挑战之际，针对另类商业房地产资产（包括住宿设施、医疗保健物业和数据中心）的投资潮却正在形成。

根据仲量联行（JLL）的最新报告，在过去四年中，另类商业地产投资激增，估计到2022年其总价值已达到2350亿澳元。

受到更广泛的人口趋势的推动，该行业租金继续上涨，因而对投资者具有更强的吸引力。

仲量联行资深研究分析师Louise Burke表示，“几乎所有另类商业地产都有着强劲的人口或结构性顺风。”

他举例称，“双职工家庭日益增多带来了更多儿童保育需求，人口老龄化加快则带来更多医疗服务和老年看顾需求。”

展望2023年，Louise Burke称，随着投资者重新分配受到结构性变化挑战的核心资产，“总体而言，我们认为另类商业地产将在投资组合中发挥越来越重要的作用。”

参考资料来源：澳洲金融评论

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