一年暴跌$71万！澳洲房价下降最多地区公布，捧多高摔多重

澳洲房价下跌最多的地区已经公布，其中受洪水影响的地区首当其冲。CoreLogic的数据显示，新州的Mullumbimby和Byron Bay房价下跌幅度最大，其房屋价值（house values）的中位数分别下降了25.7%和23.9%。

（图片来源：《时代报》）

据《时代报》报道，Mullumbimby的中位数在过去一年中下降了35.8万澳元，至103.6653万澳元，而Byron Bay的中位数下降了近71.1万澳元，至225.816万澳元。附近的Suffolk Park、Lismore、Ocean Shores和Lennox Head也有6位数的跌幅，跌幅超过20%。

在跌幅最大的地区中，有13个位于受洪水影响的Richmond-Tweed地区。CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，一些在繁荣时期房价上涨最猛的地区，现在正经历最大的跌幅。但即便如此，Byron Bay的房价仍然比2020年3月的水平高出10%，而Mullumbimby的房价则高出17.8%。

Ray White Byron Bay销售总监Damien Smith表示，借贷能力下降和洪水事件对房价造成了影响。他说道，“价格在160万澳元以下的房产受利率上升的影响最大，因为高端住宅的买家不太可能依赖贷款，此外买家对度假屋的需求也有所放缓。”

同时，受洪水影响的Mullumbimby和Ocean Shores等地区的住房供应已经回升，因为一些人在洪水过后决定重新安置。在昆州，10个最大的跌幅中有8个是在阳光海岸。Noosaville（-13.2%），其次是Mount Coolum（-11.7%），Tewantin（-9.5%）和Peregian Beach（-8.4%）。

在维州，West Gippsland地区的Drouin下降幅度最大，为10.8%。其次是East Geelong（-10.2%），Belmont（-8.8%），Newcomb（-8.3%）和Ballarat Central（-8%）。