边境重开，海外买家最想在澳洲哪儿买房？

最新的PropTrack海外搜索报告显示，海外置业者和寻租者在realestate.com.au的搜索激增。

PropTrack数据分析师和该报告作者Karen Dellow表示，与一年前相比，2022年来自海外寻租者的搜索增加了惊人的65%，比疫情前高出20%。

Dellow女士补充说，"与2021年相比，购房搜索量增加了10%，比2019年高出11%。

与此同时，边境在关闭两年后重新开放，工人和学生的移民也开始恢复。

Dellow女士指出，"即使没有去年12月的数据，2022年澳大利亚签发的各类入境签证总数仍比前12个月增加了10倍，特定工作和学生签证也增加了8倍。

新西兰人搜索买房和租房的次数最多，占所有海外搜索的30%，紧随其后的是英国、美国和印度的置业者。

(图片来源：realestate网站)

在外国寻租者寻找租赁房屋方面，所有主要国家在2022年的搜索量都出现了大幅增长，尤其是新西兰，增长了76%。

相比之下，除了新西兰和印度的搜索分别上升了13%和79%外，其他国家置业者的搜索量都有所下降。事实证明，作为这些即将到来的移民的潜在目的地，一些城市比其他城市更受欢迎。

Dellow女士说，“2022年，墨尔本是最受欢迎的购房和租房目的地，紧随其后的是黄金海岸的购房搜索和悉尼的租房搜索。”

“黄金海岸是唯一进入前五的偏远地区，因为大多数购房者都青睐首府城市的住房。这证明了黄金海岸的受欢迎程度，它是世界闻名的理想目的地。”

墨尔本是来自印度、英国、中国、香港和新加坡的海外置业者的首选目的地，悉尼最受来自美国的海外置业者欢迎。

(图片来源：realestate网站)

对外国买家的限制政策，意味着他们只能购买全新的住宅或计划开发的空置土地，这也揭示了哪些项目最受关注。

墨尔本市中心的Queens Place是访问量最大的开发项目，其次是悉尼CBD的111 Castlereagh。

Dellow在谈到未来一年的前景时表示“随着学生和技术工人返回澳大利亚，移民人数将在2023年继续增加。”

“澳大利亚的低失业率和技术工人的短缺将继续吸引海外移民，特别是来自中国和印度的移民。“

大量海外移民的到来，都在寻求租房，这可能会加剧目前全国各地的租房短缺现象。

不过，与已经居住在澳大利亚的人相比，海外置业者的比例较低，因此额外的负担可能很小。”