堪培拉邻近沿海地区租金暴涨！大流行迫使人们离开城市，海滨别墅成退休计划首选

根据新的数据，堪培拉邻近的沿海地区Eurobodalla在过去五年中有显著的住房和租金价格增长——特别是在大流行期间。

当COVID-19侵袭澳大利亚时，许多人第一次面临在家工作，并连续几个月被困在各自的乡镇，这促使人们对Eurobodalla等城市周边的地区产生了更大的兴趣。

根据领域房价报告，2017年12月季度，该地区的房价中位数为46万澳元，但这一数字在上一季度跃升至84万澳元——五年间增长了82.6%。

经纪人团队的Christine Ewin说，特别是大流行期间的房价上涨，与澳大利亚家庭重新考虑他们的目标房屋有很大关系。

她说："家庭似乎是改变的头号动力......孤立意味着人们想念他们的孩子和父母，他们的第一反应是搬到离他们更近的地方。

"在家工作是一个选择，一些人决定快速推进他们的退休计划，所以很多人在COVID期间购买了一栋海滨别墅居住。"

我认为病毒使整个澳大利亚处于停滞状态，让人们反思到底想做什么、他们的未来计划以及他们的家庭。

"Ewin补充说，这场大流行意味着更多的城市和州际买家希望在该地区购买房产，而随着价格攀升到创纪录的水平，更多的本地业主考虑出售他们的房产。"

我们主要代理的是堪培拉的房地产，包括游乐场。"她说，"悉尼买家也向我们发起了猛烈的攻势，大批人从城市离开，也有很多维州人前来。

"随着房价的增长，观望者也随之而来，他们被这些增长的数字所激励。"当然，如果你给他们100万奥元，人们就会卖掉房子，而这个数字对沿海地区的很多业主来说肯定成为现实。"

随着房价的上涨，该地区的每周要价租金中位数也在上涨，从2017年12月的385澳元跃升至2022年12月的560澳元。这在五年内大幅增加了45.5%。

同样来自My Agent Team的物业经理Olivia Clarke说，大流行的前奏和随之而来的上涨为Eurobodalla地区的租户带来了完美的“风暴”。

她说："在很长一段时间里，空置率为0%，而且由于Black Summer大火，人们普遍存在住房危机，当地人需要租赁选择。"

这一点，再加上那些在家工作的人决定从他们的城市出来，以6至12个月的租约搬到海边来，导致价格因需求而飙升。

"对于大多数当地居民来说，价格仍然过高，而他们的收入仍然保守，没有跟随跳涨。"

由于世界感觉正在恢复某种程度的正常状态，Clarke说她相信今年将为市场上的人提供一个机会，让他们找到某种程度的正常状态。

"这将是发生变化的一年。"她说，"在经历了三年的挑战之后，我们预测2023年将是我们终于可以喘口气的一年。"