悉尼学区房最高飙升44%！名校学区成家长首选

Domain近日发布的学区报告显示，去年，首府城市超过三分之二的公立学校学区房价出现上涨，表现优于其他市场。

许多学区的表现也超过了它们所在的城区，全国几乎有一半的中小学学区房都录得较高的增长。

悉尼下北岸Artarmon Public school的学区是全国房价年度涨幅最高的地区之一。房价中位数从107.5万澳元跃升至354.5万澳元，使该区的房价比2021年的中位数高出43.5%。

悉尼西北部的Riverstone High School是全市中学学区涨幅最高的，其房价中位数跃升18.4%，至116万澳元。

Domain的研究和经济主管Nicola Powell博士说，这些数据显示，买家可能会花更多的钱购买房产，以进入 "合适的 "学区。

Powell说，"这确实动摇了一些买家，因为在一两个街道以外的地方买房，可能意味着他们错过了他们想要的某个学区。"

Powell称，虽然房价增长最快的学区分布在不同的城市和价格点，但一些名列前茅的学校位于外城区，那里的住宅可负担能力更好。

这也强调了自疫情开始以来生活方式偏好的变化和买家对房产的需求。

"这些房子跨越了不同的价位，所以父母或投资者的预算处于什么价位并不重要，每个人都能找到自己想要的房子。"

Ray White Lower North Shore的主管John McManus说，在Artarmon寻找房产的家庭几乎都想在公立学校附近买房。

(图片来源：smh网站)

McManus说，"我的买家都希望孩子能在本州排名靠前的学校就读。"他们询问我，以确保他们买的是学区房，因为不是所有Artarmon的房子都是学区房。"

"竞争是存在的，一个家庭可能会与另一个家庭竞争，所以他们知道他们要么付钱，要么错过机会，"他补充说。

Drouin Secondary College zone房屋中介Barry Plant Pakenham的代理和拍卖师Amanda Claridge说，学区的房子有更多买家竞争。

甚至投资者也对这样的房子感兴趣，因为他们知道，在抢手的学区租房可以得到更高的回报。

她说，"人们会在要价的基础上多付10%到30%的费用，他们会扩大预算，或者，为了进入这些地区，他们会选择一套不符合他们所有要求的房子。”