2022年墨尔本人口迁入和租金上涨最多地区公布，CBD成赢家

墨尔本迁入人口最多的地区日前揭晓。在疫情后时候，随着维州内部、州际和国际移民重返墨尔本，租金在过去一年内飙升。

（图片来源：《先驱太阳报》）

据《先驱太阳报》报道，PropTrack数据显示，过去一年，CBD的单元房租金中位数飙升42%，至540澳元，同时它也成为了最受买家欢迎的地区。此外根据移动门户网站Muval的数据，从2023年开始，Melbourne 3000攀升至首位，其次是Richmond 3121，Prahran和Windsor 3181。

根据比较和预订网站数据，墨尔本是2022年最受欢迎的迁入城市，今年1月仍排在首位，占咨询的28%，其次是布里斯班（22%），悉尼和珀斯（17%）。Muval首席商务官Adam Coward表示，“内城是墨尔本的主宰，这里有移民想要的生活方式。”

（图片来源：《先驱太阳报》）

除CBD，Carlton的单元房租金涨幅最大，为30%，达到了455澳元，West Melbourne为30%至500澳元，Docklands涨价25%至565澳元。PropTrack经济学家Anne Flaherty表示，租金是全面上涨，但靠近大学和内城的增长则是非常强劲，远高于疫情前水平，而在封锁期间，墨尔本和Carlton的租金则一直在下降。

2022年墨尔本迁入人口最多地区

1. 3000, Melbourne, #3, #3 (↑2)

2. 3121 Richmond, #15, #1 (↓1)

3. 3181, Prahran & Windsor, #7, #6 (↑3)

4. 3073, Reservoir, #1, #20 ++ (↑)

5. 3051, North Melbourne, #20++, #20++ (↑)

6. 3006, Southbank, #20++, #9 (↑3)

7. 3029, Tarneit, Truganina & Hoppers Crossing, #8, #20 ++ (↑)

8. 3141, South Yarra, #20++, #2 (↓6)

9. 3032, Maribyrnong & Ascot Vale, #20++, #13 (↑4)

10. 3068, Fitzroy North & Clifton Hill, #20++, #20++ (↑)

2022年单元房租金上涨名单

Melbourne, $540, 42%

Carlton, $455, 30%

West Melbourne, $500, 30%

Lorne, $495, 25%

Docklands, $565, 25%

Travancore, $425, 22%

Southbank, $550, 22%

North Bendigo, $365, 20%

Morwell, $260, 17%

Caulfield North, $475, 16%

2022年独立屋房租金上涨名单

Orbost, $340, 40%

Rochester, $455, 35%

Edenhope, $285, 28%

Mount Beauty, $425, 24%

Safety Beach, $675, 24%

Kalimna, $400, 24%

Heathcote, $400, 23%

Lakes Entrance, $395, 23%

Dimboola, $310, 23%

Tootgarook, $550, 23%