澳洲房价去年暴跌7.9%！租金却在疯涨，加息成“罪魁祸首”

最新数据显示，澳洲房价出现了有记录以来的最大跌幅，而在空置率较低的情况下，租金持续攀升。

报道中称，CoreLogic的数据显示，在过去一年，澳洲的房价下跌了7.9%。随着利率持续攀升，房价还可能继续下跌。

Corelogic的Eliza Owen表示：“2月底，澳洲住宅房产的总价值从上个月的9.2万亿澳元升至9.3万亿澳元，但仍远低于2022年4月的10万亿澳元的峰值。”

尽管房价在过去一年暴跌，但在过去一个月，降幅已经放缓。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

好消息是，在过去12个月，南澳偏远地区的房价上涨了13.2%。此外，悉尼房价下跌了13.4%，这对悉尼的潜在购房者来说也是个好消息。

与此同时，为抑制通胀，澳联储连续第10次加息，官方利率升至3.6%。

昨日，澳联储行长Philip Lowe表示，随着货币紧缩政策对通胀产生影响，近期可能暂停加息。而且，货币紧缩政策还导致房价下跌。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

在过去12个月，受到影响的不仅仅是房价，租金也在飙升。Owen表示：“2月的租金年增长率与上月持平，为10.1%。”

“在截至12月的12个月内，澳洲租金的年增长率达到10.2%，创历史新高。悉尼、墨尔本和布里斯班的公寓租金年涨幅最高，约14%至17%。”

澳联储行长Lowe还强调了租客面临的供需困境，他说：“租金也在迅速飙升，全澳多地的租房空置率都很低。”