三大华人区上榜！悉尼首次购房者最青睐城区揭晓，最大赢家竟是……

PropTrack的数据揭示了20个最受首次置业者青睐的城区，其中包括多个华人区。

在这份榜单中，内西区和Parramatta周边地区是最大赢家。Parramatta是最受追捧的单元房市场，在过去12个月里，有618位潜在首次购房者提出咨询。

Ryde（373）排名第二，其次是Epping（352）、Lane Cove（324）和Wentworth Point（307）。

（图片来源：RealEstate）

PropTrack经济学家Angus Moore表示，这些地区可能正受益于新建公寓，因为年轻买家被房价过高的独立屋市场拒之门外。

“与12个月前相比，大多数首次购房者的支出减少了。许多首次购房者可能会开始寻找相对负担得起的地区，比如Parramatta……这些地区近年来公寓开发较为活跃。”

排在前10位的还有City、Randwick、Dee Why、Ashfield和Rhodes。

（图片来源：RealEstate）

在独立屋市场方面，Greystanes最受欢迎，有172位首次购房者咨询，其次是Merrylands（129），Hornsby（123）、Guildford（112）和Leichhardt（96）。

而Mosman、Marrickville、Maroubra、Engadine和Ryde也进入了榜单前十。

Moore指出，过去一年的加息对年轻借款人造成了影响。

“新借款人的借款能力已大幅下降，降幅超过四分之一。这对首次购房者的影响尤其大，因为大多数人的贷款额超过购房价格的80%。”

（图片来源：RealEstate）

最近的数据数据证实了这一说法。澳洲统计局（ABS）1月份的借款数据显示，首套房买家的市场份额在逐月大幅下降后跌至2017年以来的最低水平。

与此同时，RateCity的数据显示，自住型首套房贷款数量较去年同期下降了37%。

ABS金融和财富统计主管Mish Tan表示：“2023年1月，首次购房者贷款承诺下降了8.1%。自住型首次购房者贷款从2021年1月达到的高点继续下降。”

“来自贷款机构的坊间反馈显示，近几个月来，由于利率上升导致的借贷能力下降，进一步抑制了对新住房贷款的总体需求。”