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新州议会呼吁政府出台立法,限制短租物业,以增加住房供应

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新州的多个议会呼吁工党政府出台立法,限制像Airbnb这样的短租物业,以帮助增加住房供应。




市长们表示,“鬼屋”的增加,即一年中大部分时间都空置的短期假日租赁房屋,加剧了住房危机。

Randwick市长Dylan Parker是众多呼吁对短期度假出租物业设90天上限的人之一。

根据议会的数据,LGA北部包括Coogee、Clovelly、Randwick和Kensington在内的所有住房中,有4.4%仅用于度假出租。这相当于该地区少了1000多套出租房屋。

根据Inside Airbnb的数据,今年3月,Airbnb上有15763项悉尼市区的房屋信息。

Parker表示,大量挂牌房源正在加剧租金危机,推高房价。他说:“我31岁了,这实际上让我很生气……我是这的市长,却负担不起这里的生活。”




Randwick市长Dylan Parker




(图片来源:《每日电讯报》)

去年,Byron Shire议会投票支持将短期假期租赁期限从现有的180天改为90天的计划。

去年12月,新州前政府阻止了这一举动,而是指示新州独立计划委员会审查此事。

Randwick议会是包括Snowy Monaro和中央海岸在内的多个议会之一,它们都在密切关注审查的结果。

Byron Bay是受影响最严重的地区之一,该镇约50%的租赁库存被列为短期租赁。

Byron Bay议会的数据显示,截至2019年,LGA 35%的住房库存在Airbnb或Stayz上。市长Michael Lyon认为这个数字还在增加。

(图片来源:《每日电讯报》)

Lyon表示,住房短缺导致当地企业无法填补职位空缺,因为他们的员工无处居住。这包括儿童保育和老年护理等领域,这些领域的运作能力有限。

“人们会说市议会没有盖足够的房子,但这不是问题所在,我们建了很多房子,但如果你没有把这些房子供应给合适的人,那就会出现问题。”

工党政府告诉地方议会,在考虑新的立法之前,要等待审查结果。




(图片来源:《每日电讯报》)

一名政府发言人表示:“在大选前,工党公布了一系列全面的改革措施,以使租房和住房公平和负担得起,我们打算优先采取行动来实现这些目标。”

Airbnb澳洲公共政策主管Michael Crosby表示,改变上限并不能解决该州的住房危机。

他说:“虽然短期租赁通常只占整个房地产市场的很小一部分,但我们乐于继续寻找方法,为这一问题做出积极贡献。”

“短租也为普通人提供了一种维持生计、应对不断上涨的生活成本和不断增加的抵押贷款还款的方式。”




Ellie Hopkins(图片来源:《每日电讯报》)

25岁的汽车保修专家Ellie Hopkins被迫离开了悉尼东区的租赁市场,因为缺乏负担得起的选择。

在房租大幅上涨后,她于去年离开了Paddington的公寓,在Shire找到了一套经济适用房。

“我去东区看公寓,每次都有六七十个人。如果留在Paddingto,我每月收入的70%都会花在房租上,但即使是保障性住房,也有55%花在房租上。”

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