澳各大银行调整预测，悉尼房价今年上涨5%！房市触底比预期早结束

根据澳洲联邦银行（Commonwealth Bank of Australia，CBA）修订后的预测，由于人口压力超过加息影响，悉尼房价今年可能上涨5%，墨尔本可能上涨2%。

（图片来源：AFR）

据《澳洲金融评论报》报道，CBA的经济学家是最新一批调整预测的人，因为有越来越多的证据表明，经济衰退已经结束，住房市场开始反弹。CBA表示，由于推动住房需求的人口增长的影响超过了借贷成本上升的影响，这一反弹比预期的要早得多。

CBA澳洲经济主管Gareth Aird周一表示，“我们没有选择这个周期的转折点，是因为我们预计房价会继续走低，一直23年第三季度结束。”他指出，“住宅价格的上涨比我们预期要早，有证据表明房价在2月份已触底。公平地说，也并不是只有我们预计2023年房价会进一步下跌。”

（图片来源：AFR）

CBA预计，今年澳洲全国房价将上涨3%，布里斯班和珀斯也将上涨2%，阿德莱德保持稳定。此前，CBA曾预计全国房价从高峰到谷底将下跌15%，这一预测自去年6月以来一直保持不变。

该机构目前预计，从峰值到谷底的跌幅为10%，墨尔本和悉尼的跌幅分别为10%和14%。CBA称，这种反弹将在明年进一步巩固，预计悉尼房价将再上涨4%，墨尔本上涨6%，布里斯班上涨7%。

（图片来源：AFR）

CoreLogic周一发布的数据显示，悉尼房价较4月份上涨1.3%，仅略低于3月份1.4%的涨幅。悉尼房价在3个月前下跌了1.2%，而房价反弹的力度正在加大。

截至4月份，墨尔本、布里斯班、阿德莱德和珀斯的房价也出现上涨，涨幅在0.1%至0.6%之间，这表明澳洲各地的房价正在复苏。上周，ANZ经济学家也修改了他们的预期，预测悉尼房价今年将上涨2%，珀斯房价将上涨1%。

预计墨尔本的房价今年将持平，而布里斯班的房价可能下跌2%，阿德莱德的房价可能下跌6%。