占地7公顷，维州小学$75万挂牌上市！内含百年校舍，可进行土地分割

维州乡村一所小学首次挂牌出售，但买家们可能需要就该房地产未来用途的规划好好思考一番。

Cressy小学（图片来源：RealEstate）

在关闭了十多年后，维州政府正在出售废弃的Cressy小学校址。拍卖日已被设定在5月27日上午11点，该房地产的指导价格为75万至79.5万澳元。

对于考虑购买这个位于Yarima St 17-21号，占地7.76公顷房产的买家来说，翻新历史悠久的主要教学楼的机会是最大的吸引力。

Ray White Ballarat的房产中介Josh Todd表示，该土地的乡镇分区也在某种形式上为住宅开发铺平了道路。

Todd透露，Cressy小学在2010年时敲响了最后的钟声，自那时起这些建筑物就一直处于未被占用的状态。

除了大约在1912年建成的挡风板校舍（最初是校长办公室和两间教室），该小学校址上还有一系列的附属建筑，包括前美术室和庇护棚。

（图片来源：RealEstate）

在学校的鼎盛时期，有三间教室被添加到大约1912年建成的校舍后面。（图片来源：RealEstate）

Todd说：“这个产业有两个关键点，一个是它完全被划为乡镇，靠近Woady Yaloak River，所以无论谁买了它，都可以在获得Colac Otway Shire批准的情况下，进行土地分割。”

他接着说：“另一个关键点是它是一个漂亮的历史建筑，无论谁购买它以获得土地开发的机会，也都会有机会拥有一个漂亮的历史建筑。”

位于Shelford历史悠久的青石牧师住宅周围的一个住宅区最近开发了一系列土地，可以为Cressy小学用地提供蓝图。

Todd说，主要来自Geelong，Ballarat和沿海地区的买家对这个开发转换项目有着“稳定但适度”的兴趣。

他说：“旧校舍的结构非常好，经得起时间的考验，也不渗水，所以可以利用它增加价值。”

原有的校舍建筑。（图片来源：RealEstate）

该物业背靠Woady Yaloak River。（图片来源：RealEstate）

据Todd透露，Cressy只有有限的基础设施，酒吧在小学关闭的几年前倒闭了，但距离Colac（30分钟车程），Ballarat（45分钟）和Geelong（60分钟）都在通勤距离内。

这是继Ballarat郊外Windermere另一座历史悠久的小学用地成功拍卖之后，另一个挂牌上市的同类型房地产。

Todd在去年底以47.5万澳元的价格卖掉了那座建于1857年左右，占地4536平方米的砖砌校舍。