墨尔本租房空置率上升，租房危机初显转好迹象！专家警告目前仍“一房难求”

最新数据显示，墨尔本可出租房屋数量增加，出租房空置率有所上升。

PropTrack高级经济学家Paul Ryan表示，墨尔本出租房空置率上升0.13%，可能反映租房危机正在好转的初步迹象。

PropTrack的数据显示，随着可供出租的房屋数量增加，墨尔本的空置率从4月份的1.23%上升到1.36%。

PropTrack高级经济学家Paul Ryan（图片来源：RealEstate）

Ryan表示，这些数据表明，对于租房者来说，找房仍然非常困难，但在经历了六个月的负面数据之后，这代表着市场状况的显著变化。

“形势仍然非常紧张，”Ryan表示，“可供出租的房产非常少，出租房产一登广告就被抢租。”

但他表示，投资者出售出租房产大幅放缓，更多的房屋进入租赁市场。“如果我们这一趋势持续下去，租赁空置率继续上升，租金价格有望停止快速上涨。”

但现在下结论还为时尚早，PropTrack的数据显示，墨尔本的空置率仍比疫情前低40%。

Ryan表示，数据显示，提高房源数量是解除租金危机的关键。

他说，移民人数正在接近疫情前的水平，但2020年之前较高的存量对租金上涨有所限制。

（图片来源：RealEstate）

上周的联邦预算显示，将为陷入困境的租户提供更多帮助，以维持他们的栖身之所。

陷入困境的租房者每两周将额外获得$31补贴，以应对飞涨的租金开支，这将是30年来联邦租金援助的最大增幅。

预算文件称，15%的租金补贴涨幅增加将在五年内耗资$27亿，约110万澳人受益，包括“最弱势群体”。