最近几个月，受到原材料上涨、用工成本增加、利润下降等影响，澳洲多家建筑公司接连倒闭。
上周，墨尔本就有一家建筑公司Interface Constructions Victoria宣布倒闭，多所小学建筑项目受波及...
预计未来，还会有更多的建筑公司倒闭...
面对这种情况，刚刚，维州州长Daniel Andrews宣布了一项重要决策，
法律将很快要求建筑商在向客户收钱之前，
购买住宅建筑保险！
州政府还承诺将投入约1500万澳元，为近600户受建筑商Porter Davis破产影响的家庭支付押金...
除此之外，刚刚，有澳洲专家预测，未来墨尔本部分地区房价将要上涨60%！
墨尔本妈妈帮已经给妈妈们
建立了房产交流群和租房交流群。
新房问题太多无法入住，墨尔本业主却投诉无门！
建筑检查员曝惊人内幕...
不得不说，现在建筑的质量越来越受到人们的关注。
前不久，悉尼发生了一起民宅坍塌事件，真是“人在家中坐，祸从天上来”。当前，涉事建筑公司已遭吊销执照。
与此同时，维州建筑行业也曝出一个猛料，很多家庭发现他们的新房子缺陷百出，无法居住，甚至房主无法前往质检，而维州建筑管理局 (Victorian Building Authority，简称VBA)内部因为工作环境恶劣，一名检查员甚至选择了自杀...
据澳媒报道，来自墨尔本的Anne和一个建筑商签订了建造联排别墅的合同，她计划和全家一起居住。
然而，三年前，在交房时，她发现自家新房有质量问题无法居住。在与建筑商发生争执后，她甚至被禁止进入建筑工地。
Anne称：“我们想让一位防水专家前往工地检查，因为我们非常担心墙壁可能存在问题，但建筑商拒绝我们进入。”
此后三年里，Anne向VBA提出了14起投诉，但该监管机构仍未解决问题。
“我很无助，好像没有人能帮助买房人解决这类问题。我向VBA提供了许多证据，但他们都没有安排人来调查，什么都没做。”
类似的情况也发生在全澳各地，许多家庭发现他们的新房子有诸多问题，几乎无法居住，然而，多数求助信息都没有得到回复。
在维州，监管建筑行业的监管机构正处于危机之中。
据了解，VBA雇佣的负责确保建筑工地合规性的前任和在职检查员纷纷表示，他们被鼓励“走捷径”。
前建筑检查员表示，VBA以完成检查的数量来衡量一位员工成功与否，而不考虑其他因素，例如建筑项目的大小，这也给员工带来了许多不必要的压力。
报道称，由于VBA内部的工作环境恶劣，以至于一名检查员选择自杀。
Rob Karkut留下的一段录音揭露了VBA有毒工作文化，在录音中，他对经理说，
“工作指标已经变得不切实际了，我的日程表上排满了检查任务，昨天我甚至做了七份工作。”
维州州长官宣：VBA审查开启！
当维州州长Daniel Andrews得知有关VBA监管机构的失职情况时，他开始计划一系列的改进措施。
昨天早上，Andrews宣布，政府已经启动对建筑监管机构（包括VBA）的审查。
“现在是我们进行评估、更好地了解行业现状的时候了。我们需要对政策、文化和维州每个建筑商的合同、保险协议，以及执行的实际情况进行适当的审查。建筑监管机构的流程‘必须更好’。”
Andrews表示，
作为维州Domestic Building Contracts Act改革中的一部分，政府将严厉打击那些收取定金而不为客户购买建筑保险的建筑商，并针对他们制定一项具体的违法行为，具体的处罚尚未确定，但肯定是要被严肃处理。
“很明显这个行业中有人故意搞事。”
与此同时，Andrews宣布任命Anna Cronin为VBA新任首席执行官。
“Cronin是领导VBA度过这一艰难时期的的‘完美人选’。”
据了解，上周，维州建筑管理厅（VBA）的首席执行官Sue Eddy辞职。
除此之外，上个月，维州州长Daniel Andrews还承诺，政府将允许560个家庭为未开工的建筑申请赔偿，可平均为每家支付25,000澳元，全额退款最高可达5%。
此前，建筑巨头Porter Davis倒闭，导致数百名客户在非自身过错的情况下没有得到保险赔偿。
Andrews称，PD收取了保险金，但并未将其转交给维州保险管理局(VMIA)。
他还指出，有一些家庭没有为已经开工的建筑购买合适的保险，政府将为他们提供支持。
但他也明确表示，维州政府不会在这场行业灾难中充当 “接盘侠” 的角色。
“维州管理保险管理局(VMIA)可能会提供建议，但政府不会是最后的‘接盘侠’。”
据悉，政府将在VMIA网站上设立一个链接，受害者们可以在此链接提供他们的相关文件和合同细节。
天！
墨尔本房价还要上涨60%！
虽说澳洲建筑商接连破产，以及新房验收出现的种种问题，让不少人对买房这件事犹豫再三。
然而，近日有专家预测，未来澳洲的房价可能会大涨特涨...
据澳媒报道称，尽管当下澳洲的利率进一步上升，生活成本紧缩也存在不确定性，但澳洲大部分地区的房价预计将在未来5年内，上涨50%左右！！
据悉，因为没有足够的住房来满足激增的住房需求，全澳各地的许多市场目前都已经为未来5年的房价暴涨做好了准备！
而在联邦最新公布的预算案中，政府的计划也没能缓解人们对购房和租房压力加剧的担忧。
（示意图）
不仅如此，有数据还显示，到2028年澳洲将迎来创纪录的150万新移民！
如此庞大的人口基数无疑进一步加剧了人们对住房的高需求！
而在当下种种因素的影响下，澳洲的房价自然水涨船高！具体澳洲各州在2028年的房价预测情况如下：
维州 墨尔本
根据PropTrack数据预测，墨尔本内北区和东北区的房屋中位价将大幅上涨。此外，Eaglemont、Northcote和Fitzroy等区的房价将飙升60%！
昆州 布里斯班
预计未来5年，布里斯班部分地区的房价将上涨70%以上！
专家敦促买家在某些郊区繁荣之前，立即入手房产。
此外，PropTrack的数据分析还显示，如果房价继续以过去5年的速度增长，
到2028年，布里斯班购房者将需要额外支付20万澳元，才能负担得起该市的一套普通住房！
届时，该地区房价的中位数预计将上涨32%，达到84.5万澳元！
新州 悉尼
预计到2028年，100万澳元的单元房和200万澳元的独立屋将成为悉尼的常态。
一些城区的购房者
预计将支付目前价格的2倍来购置房产！
据PropTrack的数据显示，如果房价以过去10年的平均年增长率增长，大悉尼地区的典型单元房价值将在未来5年内攀升33%！
未来5年的独立屋平均价值涨幅甚至会更大，达到54%，这就意味着在某些地区，购房者将比目前多支付数百万澳元...
（示意图）
南澳 阿德莱德
据悉，如果延续过去5年的强劲增长，阿德莱德的房屋中位价将在2028年升至近90万澳元！
依照当前的房产市形势，未来5年澳洲绝大多数地区的房价都会暴涨。其中，那些学术成绩优异的公校学区房房价必然会大涨！
在此情形下，计划未来让孩子上公校的妈妈，一定要赶紧规划好孩子未来的就读的学校计划，然后瞄准时机速度搬入学校的学区房。
另外，是时候揪出建筑行业的“蛀虫”，来一场自下而上的大清洗了，希望政府能早日完成这项改革，还买房人一个公道！
发表于 2023-5-18 00:41:17
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