Haya Arzidin和她的家人在新州南部租了同一栋房子3年。她和她的伴侣都打着临时工，尽管收入低于澳洲的平均水平，但他们一直能够负担在Wagga Wagga租房。
直到租约于今年年初到期后，他们才发现租赁市场早已不是他们认得的模样。
Haya Arzidin（图片来源：澳洲广播公司）
“租赁危机已经疯了。”Arzidin说，“我看过的很多出租房都是我几年前看过的房子，他们的质量完全相同，丝毫没有改进，但价格却贵了100、150或200澳元，并且存在像是霉菌等问题。”
由于无法在搬家前找到出租房，Arzidin和她的家人现在住在一个朋友家的后房，他们的物品则存放在朋友家的车库里。
“我们把床垫放在地上，我们的必需品则放在墙的一侧。”她说，“我们四个人都住在那里，我的伴侣和我们的两个孩子住在同一间房间里。”
她表示他们目前看不到任何解决办法。
极端租赁压力
CoreLogic和澳新银行发布的一份新住房报告显示，自新冠疫情爆发以来，澳洲人的租房负担能力急剧下降。在全国范围内，低收入者平均将收入的50%用于房租，远高于建议的30%。
CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示：“简单来说，出租房有点失败。新州偏远地区的租房可负担性指数是…仅次于霍巴特的最低水平之一。”
自疫情爆发以来，新州南部的租金价格出现了大幅上涨。Riverina的租金中位价上涨了25%，附近的Murray地区更是飙升了将近45%。
她表示，在该州的偏远地区，低收入家庭需要花费收入的57%来支付租金，这带来了“极端租赁压力”。
（图片来源：澳洲广播公司）
Owen表示，投资房产的减少和之前的区域迁移给市场带来了压力。
“有很多因素导致我们到达了这个地步。”她说，“我认为，除了确保最脆弱的人受到照顾外，我们还需要认真审视如何在澳洲提供出租房。”
Arzidin表示，这些数据与她在市场上的经历相一致。“我们发现随着时间推移，租金几乎占我们收入的50%或更多。我无法解释这种程度的失望，感觉太不人道了。”
低收入者“凄凉”的租赁市场
Paul Gooden（图片来源：澳洲广播公司）
Wagga Wagga的房地产中介Paul Gooden表示，他从未见过像这样的租赁市场，并表示即使是低端的房产也很昂贵。
Gooden也说，随着租金的上涨，无家可归的情况也在增加。
“现在在Wagga，我们能看到很多人住在帐篷和临时住所中。”他说，“因为在较低的社会阶层，他们已没有容身之所。”
Owen表示，这些数据表明可能会有更多人发现自己陷入与Arzidin同样的境地。
她表示：“短期内没有多少救济措施，因此你会看到更多的租户与人合租，以及住在过度拥挤的出租房。”
发表于 2023-5-31 16:10:17
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