新州地产新政通过议会表决！7月1日起，$80万以下房产可免缴印花税

从7月1日起，新州的首次购房者购买80万澳元以下房产时，可以免缴印花税。

该法案于周四晚上在参众两院正式通过。新州财政厅预计，约8600名首次购房者将获得全额豁免，4400人将有资格获得部分豁免。

此外，首次置业者购买80万-100万澳元之间的房产也将享受税务优惠。根据新税率，一套85万澳元的房产将要缴纳10023澳元的印花税，而非之前的33340澳元。

购买99万澳元的房产，印花税将从之前的39640澳元降至38086澳元。

（图片来源：澳洲新闻集团）

印花税豁免增加将取代联盟政府的“首次购房者选择”计划，该计划允许购买150万澳元以下房产的房主在年度土地税与预付印花税之间做选择。

虽然该计划将于6月30日结束，但根据该政策购买首套房的人不会受到新政的影响。

包括“房地产买家代理协会”和“澳洲会计师公会”在内的房地产机构都对联盟党政策被废除感到惋惜。

“新州政府阻止首次购房者按年缴纳土地税，这是一种倒退。”澳洲会计师公会高级税务政策经理Elinor Kasapidis表示，“很高兴看到新州提高了印花税门槛，但从长远来看这还不够。”

新法周四在两院通过之前，反对党党魁Mark Speakman表示，废除联盟政府的政策“对首次购房者来说是一种打击”。

“悉尼的房价中位数远高于100万澳元，约为120万澳元。这些人将需要缴纳大约5万澳元的印花税，”

“与任何一位公共评论员、任何一位经济学家交谈，他们都会告诉你印花税是我们所拥有的最令人震惊的税收之一，我们应该尽我们所能减少对它的依赖。”

新州州长Chris Minns（图片来源：澳洲新闻集团）

但州长Chris Minns表示，他相信工党的政策将帮助更多难以买房的购房者。

“我们承诺提供一种更公平、更简单的方式来帮助更多的首次购房者，从7月1日起这将成为现实，”他说道，“我们的改革将帮助更多的首次购房者更接近房市。”

新州财长Daniel Mookhey表示，六分之五的首次购房者将受益。

“我们更简单、更公平的制度将帮助首次购房者，让他们更快进入房市，并在与其他购房者竞争时获得助力。”他说道。