澳联储再加息，利率上调至4.1%，澳元汇率大涨！澳洲不良房源大幅增加

官宣！澳联储又又又又加息目前利率达到4.1%，创下自2012年以来最高。澳洲不良房源也大幅增加，被迫出售房屋的情况不断上升。信用机构警告称，越来越多的借款人无法偿还贷款，继续上调利率可能导致更严峻的局面，预计在未来几个月内会出现更多逾期情况...

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官宣！澳联储再加息，利率上调至4.1%！澳元汇率大涨

据澳洲广播公司报道，

由于担心通胀需要太长时间才能回落，

澳联储董事会今天决定

将现金利率连续第二个月

上调0.25个百分点，

目前现金利率已上调至4.1%

这是自2012年初以来的最高水平。

与此同时，新数据显示，

澳洲拖欠抵押贷款的人数

已达两年来的最高水平。

信用机构标普全球（S&P Global）警告称，

生活成本对家庭储蓄的影响，以及更严格的重组贷款环境，

导致越来越多的借款人

无法按时偿还贷款。

标普全球表示：“多次利率上涨的累积效应正在显现，

随着生活成本的上升，借款人的储蓄缓冲正在受到侵蚀。”

该机构还警告称，如果澳联储继续上调利率，银行停止提供返现优惠，进一步限制竞争，今年晚些时候可能会出现更严峻的状况。

标普全球表示，这将意味着“更严峻”的环境，

并在未来几个月导致更多的逾期。

在加息消息宣布后，澳元汇率出现跳涨。

澳元兑人民币汇率大涨至1:4.73，

值得注意的是，澳元兑人民币已经连续5个交易日出现上涨

从4.6涨至接近4.74，创下自今年2月末以来的新高。

另一边澳元兑美元汇率也出现上涨，汇率在1:0.665左右徘徊。

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澳洲不良房源大幅增加，再次加息恐致情况恶化

《每日电讯报》6月6日报道称，

一项研究显示，在连续加息的背景下，

被迫出售房屋的情况

一直在增加。

而澳联储再次提高现金利率，

对房主来说将是一个“明显的风险”。

SQM研究公司周二发布的一份报告显示，

在一些州，不良抛售——包括那些难以偿还贷款的业主——每年增长超过四分之一。

研究显示，现在已经到了再次提高现金利率可能对房主造成毁灭性打击的地步。

SQM的数据显示，

新州的不良房源在过去一年中增长了29%，

从2022年5月的约900套销售增长到2023年5月的近1200套。

维州的这一增幅约为26%，

5月份有837套不良房源上市，高于一年前的666套。

昆州的不良房源数量最多，

略高于2000套

但低于一年前的约2200套。

在首都领地和塔州，不良房源分别增长了66%和74%，

但这是一个较低的基数——

这两个地区去年的不良房源都不到100套。

Christopher表示，

再次提高现金利率，

不良房源可能会进一步增加。

“目标现金利率的进一步上调，对房地产市场参与者来说是一个明显的中期风险。”

“事实上，一些地区，如霍巴特和昆州东南部，可能会感受到利率上升的压力，因为一些不良房源活动急剧上升，要价下降。”

Christopher说，霍巴特和昆州东南部等地区也受到人口流动变化的影响。

Roy Morgan的研究显示，在截至2023年4月的3个月里，

估计有138万抵押贷款持有人（占抵押贷款持有人的27.8%）面临“抵押贷款压力”的“风险”。

这是自2008年8月（超140万抵押贷款持有人 “面临风险 ”）以来，被视为 "面临风险 "的抵押贷款持有人人数最多的一次。

在截至2023年4月的3个月里，

被认为“极度危险”的抵押贷款持有人数量增加到88.1万（18.5%）。

Roy Morgan首席执行官Veronica Levine说，

进一步提高现金利率将推高抵押贷款压力水平。

“如果失业率急剧上升，抵押贷款压力将升至2008年5月全球金融危机时的纪录高点。”

Finder消费者研究主管Graham Cooke表示，

澳联储最近提高现金利率的决定令许多人感到震惊。

“澳联储继续在黑暗中运作，因为我们的经济学家小组对央行的意图存在分歧。”

“与去年4月相比，平均贷款规模为57.7万澳元的澳人，每年的抵押贷款支出将增加1.5万澳元。这意味着每个月要多出1200澳元，这是一笔巨大的额外支出。”