通胀率已降至0！专家吁澳联储立即停止加息，避免房市崩盘

最新公布的数据显示，澳洲5月份的实际通货膨胀率已经为零。专家表示，澳联储应当立即停止加息，避免业主因无法还贷而抛售房产。

本周三，澳洲统计局公布了衡量家庭用品及服务成本变化的消费价格指数（CPI）。官方数据显示，在截至今年5月的1年时间内，澳洲通胀率上涨了5.6%。

然而仅就今年而言，CPI的平均月增幅仅为0.24%，而5月份的增幅则为0%。

如果将过去5个月的平均数据乘以12，则年度通胀率为2.8%，符合澳联储2-3%的通胀区间。这也意味着，澳联储应当停止加息。

（图片来源：《每日邮报》）

CPI月度变化表显示，澳洲的通胀率正在稳步下降。不过，这一数据未经季节性调整，以排除不稳定的项目，例如水果、蔬菜、燃料和旅游相关的费用，这些项目通常在冬季减少。

自2022年5月至开始，除今年4月份外，澳联储每个月的董事会议结束后都宣布了加息。

而澳洲的官方利率也从0.1%的历史最低点，升至目前的4.1%。

（图片来源：《每日邮报》）

澳洲房贷机构Wizard Home Loans的创始人Mark Bouris表示，澳联储的货币政策堪称“澳洲经济棺材上的最后一颗钉子”。

Bouris认为，澳联储持续加息可能会导致大批业主抛售房产，“这种幅度的加息可能导致所有小企业主以及借贷者失去投资的动力。”

而在最新的通胀数据公布后，联邦财长Jim Chalmers也表示，最糟糕的时期已经过去。

但是，澳洲各大银行都认为澳联储将在7月继续加息。澳新银行高级经济学家Adelaide Timbrell认为，澳联储会将利率推至4.6%，创下12年来的最高点。

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澳洲统计局本周三公布的数据还显示，澳洲电价在过去1年间上涨了14.1%，面包和谷物上涨了12.8%，乳制品上涨了15.1%。

此外，外卖食品和外出就餐的费用增加了7.7%，整体食品和非酒精饮料价格上涨了7.9%。

住房成本——包括租金、抵押贷款和水电费——上涨了8.4%，水果和蔬菜价格上涨了2.7%，汽油价格下跌了8%。