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澳洲的超市巨头Woolworths又搞大动作了。
在开超市赚得盆满锅满之后，Woolworths又打算进军房地产领域，在现有的超市上方盖住宅公寓，打造楼下超市、楼上住宅的模式。
据报道，Woolworths目前正在申请对悉尼下北岸Neutral Bay的一座Woolworths超市用地进行重新规划（rezoning）。
如果申请获得批准，Woolworths就要把原有的超市拆掉，在原址上盖一座底层是Woolworths超市、上方是住宅的公寓大楼。
图为Neutral Bay的设计效果图
而且，Woolworths的野心不止于此。
它还打算在悉尼的Waterloo、Rose Bay，墨尔本的Elsternwick以及布里斯班的Kangaroo Point建造同样类型的公寓。
图为Elsternwick的设计效果图
Woolworths的房地产开发总监 Andrew Loveday表示，建造下方超市、上方公寓的大楼是为了满足大家对于就近购物的需求。
图为Neutral Bay的设计效果图
Loveday说，随着城市人口的增加导致道路和公共交通更加拥堵，人们越来越希望在离家较近的地方购物。
因此，Woolworths的计划既能满足大家的需求，同时能解决澳洲住房短缺的问题。
图为Neutral Bay的设计效果图
“如果我们把位于澳洲各城市内城区的超市土地卖掉，那么开发商的提案很可能只是建造公寓，没有任何额外的便利设施，”Loveday说。
但如果由Woolworths将现有超市改造成超市、公寓一体的大楼，那就不一样了。
而且，Woolworths与其他房地产开发商不同，因为“Woolworths在盖完大楼之后的几十年一直都在。
图为Neutral Bay的设计效果图
不过和其他房地产开发项目一样，Woolworths的计划也遭到了反对。
North Sydney的市长Zoe Baker表示，市议会反对Woolworths在Neutral Bay盖公寓大楼的计划，因为该计划超出了允许的建筑高度和建筑面积比率。
其实早在去年，Woolworths就计划在墨尔本Glen Iris建造一座集超市、公寓一体的大楼，但遭到了当地居民的强烈反对。
图为Glen Iris的设计效果图
当地居民Louise Watkins表示，这将给当地造成“交通拥堵噩梦”。
后来，这一计划被维州的Civil and Administrative Tribunal否决。
图为Glen Iris的设计效果图
不过，并不是所有人都反对这样的计划。
Woolworths在布里斯班Kangaroo Point盖公寓的计划就获得了当地75%的居民的支持，而且大多数居民都希望Woolworths尽快开工。
虽然该项目还在申请批准阶段，但Woolworths非常有信心能够获批，甚至现在就已经开始了无用建筑的拆除工作。
图为布里斯班Kangaroo Point的设计效果图
悉尼规划政策委员会的经理Estelle Grech也表示，
在位置优越的地区建造单一用途的大型建筑没有意义，集超市和公寓一体的多功能建筑更加合适。
图为Glen Iris的设计效果图
“以前，大家别无选择，只能开车去购买每周的食品杂货，但我们的生活方式已经改变，这样的模式已经不适合很多工作繁忙、没有时间去开车购物的家庭。”
换句话说，楼下超市、楼上公寓的模式更符合当代人的需求，能节省时间和精力。
不知道大家喜不喜欢这样的居住模式呢？
也有华人网友评价：WWS当房产商应该还是靠谱的吧，至少不用担心房子盖一半就破产跑路了……
发表于 2023-7-20 19:50:18
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