澳洲哪个首府城市房价涨幅最大？

澳大利亚房价在6月份有所增长，但增长速度在放缓。

房地产咨询机构核心逻辑（CoreLogic）上个月的数据显示，6月份澳大利亚全国房价上涨了1.1%，5月份的数字为1.2%。

悉尼领跑全国

核心逻辑研究总监蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）表示，悉尼继续引领着这一轮房价上涨。他说悉尼房价在6月份又增长了1.7%，自1月份以来的累计涨幅达到了6.7%。

他说：“悉尼的住房中值每周大约上涨4262澳元。”

布里斯班不甘落后

布里斯班紧随其后，上个月房价上涨了1.3%。

接下来是珀斯和阿德莱德

在所有首府城市中，珀斯是唯一一个房价创下历史新高的首府城市，此前，它的房价跌幅为0.9%，现在已恢复过来。

核心逻辑的数据显示，阿德莱德的房价仅比历史高点低了0.3%，并有可能在7月份达到新高点。

劳利斯先生说，供应量不足仍然是房价面临上涨压力的主要因素。

他说：“截至6月份，首府城市新挂牌房源比前五年平均水平低近10%，总库存水平比平均水平低了四分之一以上。”

“与此同时，我们对6月份首府城市销售量的估算也有所上升，比前五年平均水平高出2.1%。”

只有霍巴特房价下跌

霍巴特是房价累计跌幅最大的首府城市。该市的房价比去年5月的最高纪录低了12.9%。

劳利斯先生说：“利率上调和情绪低落可能会影响积极购房者的数量，从而有助于重新平衡供需之间的脱节。

劳利斯先生说，利率走势将是影响房地产市场表现的关键因素。

“关于现金利率的最终落脚点和维持高位的时间，人们的预测各不相同，但很可能至少还会有一次加息，甚至更多次。”

“很难想象近期房价的增长速度会持续下去，因为市场情绪已接近经济衰退的低点，而且所有买房借款人都还没有完全经历过加息周期。”