【财经要闻】
澳洲官宣：外国投资者持空置房将被处以巨额罚款
为向市场释放提供更多存量房产供应，继澳大利亚维多利亚州提高房屋空置稅之后，澳大利亚联邦政府政府亦最新出台政策，那些在澳拥有房产但如果空置的外国投资人，将被处以高达16.9万澳元的罚款。
据澳广中文报道，澳大利亚联邦政府表示，2024年将尝试立法将外国投资者的购房申请费提高三倍，并提高对空置房屋的处罚，处罚额度将提高六倍。
该措施将仅适用于自2017年5月以来购买且未投入租赁市场的房产。
为了进一步激励“建设用于出租的房地产”（build-to-rent）项目，外国投资者投资在这类房地产方面的费用将被削减。
国库部长吉姆·查默斯（Jim Chalmers）表示，联邦政府欢迎外国投资帮助加大住房供应。
查默斯先生说，澳大利亚有太多的房产空置，政府要严格限制外国投资者房产空置问题。
“在这种经济环境下，每多建一栋房子，就应该多有一处房产进入租赁市场。”
查默斯部长表示，预计这些措施将在四年内增加国库收入约五亿澳元，将有助于为其他住房政策措施提供资金。
但国家党领袖大卫·利特尔普劳德（David Littleproud）表示，他并不指望这些措施能起到推动作用，因为外国投资者已经足够富有，可以负担得起上涨的费用。
数字显示外国投资的房地产通常只占澳大利亚每年房屋销售量的一小部分。
根据外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）的数据，在2020-2021财年售出的588,176套住宅中，只有4350套是在一定程度上由外国人购买的。
查默斯说，目前尚不清楚有多少外国投资房产被空置，但是政府将确保外国投资者遵守规则。
征收住房空置税普遍被认为是澳政府释放存量房屋资源以此缓解租房难房租高的一个税收政策。11月底，维州工党政府与绿党统一意见，拟将空置住宅土地税的征收额度从土地含建筑物价值（capital improved value）的1%提高至3%。详见《维州空置住宅土地税征收额度拟继续提高 空置时间越长缴税越高》、《墨尔本房产空置税（Vacant Residential Land Tax）将大幅提升 持有维州房产需要面临哪三大税负?》
AMIC欢迎中国解除禁令 更多企业寻求进入中国市场
中国恢复对澳洲三家肉类出口加工企业的出口许可后，澳大利亚肉类工业委员会（AMIC）对此表示欢迎。详见《中国解除对澳洲三家屠宰场的禁令 澳贸易部长称有利于两国关系》
长期以来，AMIC一直在与中国政府及行业合作伙伴共同倡导实现这一突破。AMIC首席执行官Patrick Hutchinson表示，很高兴看到在一些悬而未决的问题上有所进展和行动，这将使受影响的工厂重新进入中国市场。
他还表示，澳大利亚肉类加工商仍存在的一些准入问题，AMIC希望此举是解决这些问题的第一步。一些澳大利亚出口肉类加工商多年来一直在寻求进入中国市场的机会，澳洲肉类行业希望这一进展将为他们铺平道路，使他们能够尽快向中国消费者供应澳洲优质、安全的肉类和肉制品。
凝聚民众，联系社区，新州引领全国 2024 年澳大利亚日庆祝活动
2024年澳大利亚日，全国最美的海港城市悉尼将登上庆祝活动的中央大舞台，以一系列焕发活力、意味深长，同时专为举家同乐而推出的精彩活动，邀请新南威尔士州的男女老幼们走到一起，鼓励社区建立联系，理解“反思、尊重和颂扬”的含义。
从悉尼歌剧院巨型风帆上出现的原住民黎明反思投影，到传统仪式、烟火盛会和有史以来速度最快的轮渡马拉松；从皇家澳大利亚空军特技飞行队的惊险表演，到全新的澳大利亚大烧烤和明星荟萃的大型音乐晚会，1月26日澳大利亚日为每一位身在悉尼的人准备了数不胜数的免费庆祝活动。
新州政府和新州澳大利亚日理事会日前公布振奋人心的2024年澳大利亚日庆祝活动计划，旨在通过举办一系列宣扬社会共融精神与激发人心的活动，将悉尼以及全州各地无数的社区、家庭和朋友联系起来。
我们鼓励每一名澳大利亚人以对他们有意义的方式纪念这一特别的日子，同时利用这个机会，追溯国家和民族的发展旅程，并向我们的历史致敬。让我们利用这一天，思考我们作为一个整体所走过的道路，理解历史，分享新州和澳大利亚的丰富文化底蕴，以及共属于你我的未来。
新州州长Chris Minns表示，新南威尔士不仅是澳大利亚最早创建的一个州，也是引领以尊重方式就澳大利亚日的含义展开对话的最强声音。“我们知道，对于本州不同社区，尤其是对于第一民族的人民，每逢澳大利亚日都会唤起不同的感受。对于所有人来说，这一天更重要的意义是反思，并承诺致力建设一个崇尚社会共融和尊重精神的澳大利亚。”
“澳大利亚日庆祝活动让新州有机会自豪地展示我们的成就，展示富饶的第一民族历史，展示生机勃勃的多元文化社区。”
从卡迪哥尔原住民土地上的悉尼海湾（第一民族人民称她是“沃拉尼”）旭日东升的一刻开始，澳大利亚日庆祝活动将首先迎来黎明反思。悉尼歌剧院巨型风帆上将出现代表原住民文化和人民的艺术作品投影，同时澳大利亚国旗和澳大利亚原住民旗帜将同时升上海港大桥顶端，象征着认可与团结。
随后开始的是乌古奥拉部族原住民举行清晨洁净仪式。乌古奥拉，原住民语言意为“一群人”。场面感人的洁净仪式象征着为新开始扫清道路，将在布朗加鲁保护区举行，并以音乐、舞蹈、语言、故事及传统仪式，颂扬奥拉民族卡迪哥尔人民的历史和文化。
海港盛宴囊括了最受欢迎的澳大利亚日活动，全天不停息地从海陆空全方位庆祝这一日子。备受喜爱的轮渡马拉松将在2024年澳大利亚日推出全新（而且速度更快）的比赛路线。仰望天空，皇家澳大利亚空军特技飞行机队正在飞速驶近，同时一路作出令人眼花缭乱的空中特技。这将是他们十多年来首次亮相！
环形码头地区将摇身一变，成为一个大型免费游乐园，是当日举家同欢的中心，而国际邮轮码头届时也将成为一个超级儿童乐园。带上你的好胃口，前来海港景色美不胜收的Hickson路公园，因为澳大利亚大烧烤盛会将在这里举行，迎接多元文化美食大军展示他们最得意的现代版和经典版香肠三明治。您购买三明治的一部分钱将捐给农援基金会（Rural Aid），用于帮助我们的农民。
夕阳西下时，澳大利亚日音乐会拉开帷幕。在海港上无数舰船的伴舞下，在海港大桥和歌剧院风帆巨顶上迷幻灯光秀的烘托中，澳大利亚表演艺术家轮番登上歌剧院前庭露天舞台，送上一首首经典澳大利亚乐曲，更有炫目烟火表演穿插其中，令晚会高潮迭起。
音乐会将在水陆两个舞台同时进行，定将为澳大利亚日庆祝活动划上完美句号。这场不容错过的音乐盛会将免费向公众开放，预计于1月中旬通过australiaday.com.au网站发行入场券。ABC TV电视频道和ABC iView在线平台届时将直播音乐晚会。
新州政府和新州澳大利亚日理事会与原住民代表紧密协助并吸纳他们的建议，从而使澳大利亚日庆祝活动计划更加丰富充实。
新州澳大利亚日理事会副主席、澳大利亚员佐勋章荣膺者Yvonne Weldon指出，澳大利亚日是每个人以尊重、无私和包容的方式进行反思的日子。她说：“我们走过了艰难的一年，因此更需要我们重新致力于讲述真相。让我们从祖先的智慧中汲取力量，共同踏上这一旅程。反思过往能够让所有澳大利亚人更加深层地理解我们共有的经历，讲述真相能够让我们共同拥有历史。”
“无论你信仰哪种观点，我们需要有一个能够超越分歧的共同理念。澳大利亚日庆祝活动计划贯穿了团结精神，反映了源自我们国家自身的悠久历史以及多元文化。”
新州澳大利亚日理事会主席Andrew Parker表示，新州推出的澳大利亚日庆祝活动展示了我们分外自豪的多元文化和本州多彩多姿的生活。
Parker先生说：“新州澳大利亚日庆祝活动将‘尊重、反思和颂扬’主题贯穿其中，鼓励澳大利亚人找到乐观向前以及善待彼此的共性。这将是承认新州和悉尼丰富文化底蕴的一天。”
“我们将在1月26日澳大利亚日当天派遣近100名澳大利亚日大使前往新州各地。从Bourke到Blacktown，这些澳大利亚日大使将支持各个地方政府展开庆祝活动。这些活动是我们多元社会和文化的缩影。”
无惧房地产放缓 悉尼部分地区房价三个月上涨超过5%
根据澳洲房地产数据分析机构CoreLogic发布的数据，尽管悉尼房地产市场出现整体放缓的迹象，但在至11月为止的三个月中，九分之一的悉尼居民区房价上涨超过5%。
该机构研究部主管 Eliza Owen 称，悉尼内西区和内西南区的居民区是悉尼表现最佳的房地产市场，原因是买家寻求物有所值和具有发展潜力的房产。数据表明，在此期间，悉尼内西南区的Narwee房价涨幅最高，达到9.6%，Lugarno房价上涨8.6%。内西区的Abbotsford房价上涨8.4%，Lewisham和Russell Lea的涨幅分别为7.8%和7.7%。
与此同时，悉尼房地产市场出现放缓迹象。数据显示，悉尼房价11 月份仅上涨0.3%，是自今年2月份以来涨幅最小的一个月。
中共中央经济工作会议在北京举行 习近平出席会议并发表重要讲话
中央经济工作会议在北京举行
习近平发表重要讲话 李强作总结讲话
赵乐际王沪宁蔡奇丁薛祥李希出席会议
新华社北京12月12日电 中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平出席会议并发表重要讲话。中共中央政治局常委李强、赵乐际、王沪宁、蔡奇、丁薛祥、李希出席会议。
习近平在重要讲话中全面总结2023年经济工作，深刻分析当前经济形势，系统部署2024年经济工作。李强作总结讲话，对贯彻落实习近平总书记重要讲话精神、做好明年经济工作提出要求。
会议认为，今年是全面贯彻党的二十大精神的开局之年，是三年新冠疫情防控转段后经济恢复发展的一年。以习近平同志为核心的党中央团结带领全党全国各族人民，顶住外部压力、克服内部困难，全面深化改革开放，加大宏观调控力度，着力扩大内需、优化结构、提振信心、防范化解风险，我国经济回升向好，高质量发展扎实推进。现代化产业体系建设取得重要进展，科技创新实现新的突破，改革开放向纵深推进，安全发展基础巩固夯实，民生保障有力有效，全面建设社会主义现代化国家迈出坚实步伐。
会议指出，进一步推动经济回升向好需要克服一些困难和挑战，主要是有效需求不足、部分行业产能过剩、社会预期偏弱、风险隐患仍然较多，国内大循环存在堵点，外部环境的复杂性、严峻性、不确定性上升。要增强忧患意识，有效应对和解决这些问题。综合起来看，我国发展面临的有利条件强于不利因素，经济回升向好、长期向好的基本趋势没有改变，要增强信心和底气。
会议认为，近年来，在党中央坚强领导下，我们有效统筹国内国际两个大局、统筹疫情防控和经济社会发展、统筹发展和安全，深化了新时代做好经济工作的规律性认识。必须把坚持高质量发展作为新时代的硬道理，完整、准确、全面贯彻新发展理念，推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。必须坚持深化供给侧结构性改革和着力扩大有效需求协同发力，发挥超大规模市场和强大生产能力的优势，使国内大循环建立在内需主动力的基础上，提升国际循环质量和水平。必须坚持依靠改革开放增强发展内生动力，统筹推进深层次改革和高水平开放，不断解放和发展社会生产力、激发和增强社会活力。必须坚持高质量发展和高水平安全良性互动，以高质量发展促进高水平安全，以高水平安全保障高质量发展，发展和安全要动态平衡、相得益彰。必须把推进中国式现代化作为最大的政治，在党的统一领导下，团结最广大人民，聚焦经济建设这一中心工作和高质量发展这一首要任务，把中国式现代化宏伟蓝图一步步变成美好现实。
会议强调，做好明年经济工作，要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大和二十届二中全会精神，坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，着力推动高质量发展，全面深化改革开放，推动高水平科技自立自强，加大宏观调控力度，统筹扩大内需和深化供给侧结构性改革，统筹新型城镇化和乡村全面振兴，统筹高质量发展和高水平安全，切实增强经济活力、防范化解风险、改善社会预期，巩固和增强经济回升向好态势，持续推动经济实现质的有效提升和量的合理增长，增进民生福祉，保持社会稳定，以中国式现代化全面推进强国建设、民族复兴伟业。
会议要求，明年要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，多出有利于稳预期、稳增长、稳就业的政策，在转方式、调结构、提质量、增效益上积极进取，不断巩固稳中向好的基础。要强化宏观政策逆周期和跨周期调节，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，加强政策工具创新和协调配合。
积极的财政政策要适度加力、提质增效。要用好财政政策空间，提高资金效益和政策效果。优化财政支出结构，强化国家重大战略任务财力保障。合理扩大地方政府专项债券用作资本金范围。落实好结构性减税降费政策，重点支持科技创新和制造业发展。严格转移支付资金监管，严肃财经纪律。增强财政可持续性，兜牢基层“三保”底线。严控一般性支出。党政机关要习惯过紧日子。
稳健的货币政策要灵活适度、精准有效。保持流动性合理充裕，社会融资规模、货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配。发挥好货币政策工具总量和结构双重功能，盘活存量、提升效能，引导金融机构加大对科技创新、绿色转型、普惠小微、数字经济等方面的支持力度。促进社会综合融资成本稳中有降。保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。
要增强宏观政策取向一致性。加强财政、货币、就业、产业、区域、科技、环保等政策协调配合，把非经济性政策纳入宏观政策取向一致性评估，强化政策统筹，确保同向发力、形成合力。加强经济宣传和舆论引导，唱响中国经济光明论。
会议强调，明年要围绕推动高质量发展，突出重点，把握关键，扎实做好经济工作。
一是以科技创新引领现代化产业体系建设。要以科技创新推动产业创新，特别是以颠覆性技术和前沿技术催生新产业、新模式、新动能，发展新质生产力。完善新型举国体制，实施制造业重点产业链高质量发展行动，加强质量支撑和标准引领，提升产业链供应链韧性和安全水平。要大力推进新型工业化，发展数字经济，加快推动人工智能发展。打造生物制造、商业航天、低空经济等若干战略性新兴产业，开辟量子、生命科学等未来产业新赛道，广泛应用数智技术、绿色技术，加快传统产业转型升级。加强应用基础研究和前沿研究，强化企业科技创新主体地位。鼓励发展创业投资、股权投资。
二是着力扩大国内需求。要激发有潜能的消费，扩大有效益的投资，形成消费和投资相互促进的良性循环。推动消费从疫后恢复转向持续扩大，培育壮大新型消费，大力发展数字消费、绿色消费、健康消费，积极培育智能家居、文娱旅游、体育赛事、国货“潮品”等新的消费增长点。稳定和扩大传统消费，提振新能源汽车、电子产品等大宗消费。增加城乡居民收入，扩大中等收入群体规模，优化消费环境。要以提高技术、能耗、排放等标准为牵引，推动大规模设备更新和消费品以旧换新。发挥好政府投资的带动放大效应，重点支持关键核心技术攻关、新型基础设施、节能减排降碳，培育发展新动能。完善投融资机制，实施政府和社会资本合作新机制，支持社会资本参与新型基础设施等领域建设。
三是深化重点领域改革。要谋划进一步全面深化改革重大举措，为推动高质量发展、加快中国式现代化建设持续注入强大动力。不断完善落实“两个毫不动摇”的体制机制，充分激发各类经营主体的内生动力和创新活力。深入实施国有企业改革深化提升行动，增强核心功能、提高核心竞争力。促进民营企业发展壮大，在市场准入、要素获取、公平执法、权益保护等方面落实一批举措。促进中小企业专精特新发展。加快全国统一大市场建设，着力破除各种形式的地方保护和市场分割。有效降低全社会物流成本。要谋划新一轮财税体制改革，落实金融体制改革。
四是扩大高水平对外开放。要加快培育外贸新动能，巩固外贸外资基本盘，拓展中间品贸易、服务贸易、数字贸易、跨境电商出口。放宽电信、医疗等服务业市场准入，对标国际高标准经贸规则，认真解决数据跨境流动、平等参与政府采购等问题，持续建设市场化、法治化、国际化一流营商环境，打造“投资中国”品牌。切实打通外籍人员来华经商、学习、旅游的堵点。抓好支持高质量共建“一带一路”八项行动的落实落地，统筹推进重大标志性工程和“小而美”民生项目。
五是持续有效防范化解重点领域风险。要统筹化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险，严厉打击非法金融活动，坚决守住不发生系统性风险的底线。积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。统筹好地方债务风险化解和稳定发展，经济大省要真正挑起大梁，为稳定全国经济作出更大贡献。
六是坚持不懈抓好“三农”工作。要锚定建设农业强国目标，学习运用“千万工程”经验，有力有效推进乡村全面振兴，以确保国家粮食安全、确保不发生规模性返贫为底线，以提升乡村产业发展水平、提升乡村建设水平、提升乡村治理水平为重点，强化科技和改革双轮驱动，强化农民增收举措，集中力量抓好办成一批群众可感可及的实事，建设宜居宜业和美乡村。毫不放松抓好粮食等重要农产品稳定安全供给，探索建立粮食产销区省际横向利益补偿机制，改革完善耕地占补平衡制度，提高高标准农田建设投入标准。树立大农业观、大食物观，把农业建成现代化大产业。
七是推动城乡融合、区域协调发展。要把推进新型城镇化和乡村全面振兴有机结合起来，促进各类要素双向流动，推动以县城为重要载体的新型城镇化建设，形成城乡融合发展新格局。实施城市更新行动，打造宜居、韧性、智慧城市。充分发挥各地区比较优势，按照主体功能定位，积极融入和服务构建新发展格局。优化重大生产力布局，加强国家战略腹地建设。大力发展海洋经济，建设海洋强国。
八是深入推进生态文明建设和绿色低碳发展。建设美丽中国先行区，打造绿色低碳发展高地。积极稳妥推进碳达峰碳中和，加快打造绿色低碳供应链。持续深入打好蓝天、碧水、净土保卫战。完善生态产品价值实现机制。落实集体林权制度改革。加快建设新型能源体系，加强资源节约集约循环高效利用，提高能源资源安全保障能力。
九是切实保障和改善民生。要坚持尽力而为、量力而行，兜住、兜准、兜牢民生底线。更加突出就业优先导向，确保重点群体就业稳定。织密扎牢社会保障网，健全分层分类的社会救助体系。加快完善生育支持政策体系，发展银发经济，推动人口高质量发展。
会议指出，要深刻领会党中央对经济形势的科学判断，切实增强做好经济工作的责任感使命感，抓住一切有利时机，利用一切有利条件，看准了就抓紧干，能多干就多干一些，努力以自身工作的确定性应对形势变化的不确定性。要全面贯彻明年经济工作的总体要求，注意把握和处理好速度与质量、宏观数据与微观感受、发展经济与改善民生、发展与安全的关系，不断巩固和增强经济回升向好态势。要准确把握明年经济工作的政策取向，在政策实施上强化协同联动、放大组合效应，在政策储备上打好提前量、留出冗余度，在政策效果评价上注重有效性、增强获得感，着力提升宏观政策支持高质量发展的效果。要讲求工作推进的方式方法，抓住主要矛盾，突破瓶颈制约，注重前瞻布局，确保明年经济工作重点任务落地落实。要始终保持奋发有为的精神状态，胸怀“国之大者”，主动担当作为，加强协同配合，积极谋划用好牵引性、撬动性强的工作抓手，扎实推动高质量发展。
会议强调，要坚持和加强党的全面领导，深入贯彻落实党中央关于经济工作的决策部署。要不折不扣抓落实，确保最终效果符合党中央决策意图。要雷厉风行抓落实，统筹把握时度效。要求真务实抓落实，坚决纠治形式主义、官僚主义。要敢作善为抓落实，坚持正确用人导向，充分发挥各级领导干部的积极性主动性创造性。要巩固拓展主题教育成果，并转化为推动高质量发展的成效。
会议要求，要做好岁末年初重要民生商品保供稳价，保障农民工工资按时足额发放，关心困难群众生产生活，深入落实安全生产责任制，守护好人民群众生命财产安全和身体健康。
会议号召，全党要紧密团结在以习近平同志为核心的党中央周围，坚定信心、开拓奋进，努力实现经济社会发展各项目标任务，以高质量发展的实际行动和成效，为以中国式现代化全面推进强国建设、民族复兴伟业作出新的更大贡献。
中共中央政治局委员、中央书记处书记，全国人大常委会有关领导同志，国务委员，最高人民法院院长，最高人民检察院检察长，全国政协有关领导同志以及中央军委委员等出席会议。
各省、自治区、直辖市和计划单列市、新疆生产建设兵团党政主要负责同志，中央和国家机关有关部门、有关人民团体、中央管理的部分金融机构和企业、中央军委机关各部门主要负责同志等参加会议。(文章来源：新华社)
原中国铁路总公司总经理盛光祖一审获刑15年
据中新经纬12月12日电 据“宝鸡中院”微信号消息，2023年12月12日，陕西省宝鸡市中级人民法院一审公开宣判原中国铁路总公司党组书记、总经理盛光祖受贿、利用影响力受贿一案，对被告人盛光祖以受贿罪判处有期徒刑十四年，并处罚金人民币五百万元，以利用影响力受贿罪判处有期徒刑七年，并处罚金人民币一百万元，决定执行有期徒刑十五年，并处罚金人民币六百万元；对盛光祖犯罪所得及孳息依法予以追缴，上缴国库。
图片来源：“宝鸡中院”微信号
经审理查明：2004年至2022年，被告人盛光祖利用担任海关总署党组副书记、副署长、党组书记、署长，原铁道部党组书记、部长，原中国铁路总公司党组书记、总经理，第十二届全国人民代表大会常务委员会委员、财政经济委员会副主任委员等职务上的便利，为有关单位和个人在企业经营、项目承揽、职务晋升、工作调整等方面谋取利益，非法收受上述单位和个人财物折合共计人民币5666万余元。2021年11月，盛光祖利用原担任中国铁路总公司党组书记、总经理的职权和地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为相关单位在企业经营方面谋取不正当利益。其间，盛光祖非法收受相关人员财物折合共计人民币714万余元。
宝鸡市中级人民法院认为，被告人盛光祖的行为构成受贿罪、利用影响力受贿罪，数额特别巨大，均应依法惩处。鉴于盛光祖部分受贿系未遂，到案后如实供述自己的罪行，主动交代办案机关尚未掌握的部分受贿犯罪事实，认罪悔罪，积极退赃，全部赃款赃物及孳息已追缴，依法可以从轻处罚。法庭遂作出上述判决。(中新经纬APP)
万达380亿对赌危机暂时解除？王健林股权或遭稀释
据中新经纬12月12日电 (薛宇飞)12日，万达集团在官网公告称，太盟投资集团(PAG)与大连万达商管集团于当日共同宣布签署新投资协议。太盟将联合其他投资者，在其2021年的投资赎回期满时，经大连万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。
市场认为，此次新协议签署，或许意味着万达面临巨额股份回购危机暂时得到解除。但对比股权数据会发现，大连万达商管集团在珠海万达商管的持股比例大幅下降，“瘦身”不少。
投资人对珠海万达商管进行再投资
据了解，2021年，大连万达商业及珠海万赢与郑裕彤家族、碧桂园、中信资本、蚂蚁、腾讯、太盟投资集团等投资人签有协议，若珠海万达商管未在2023年底前完成上市，投资者可要求撤资权义务人购买尚未如此转换的全部或部分股份。据珠海万达商管招股书披露，万达除了有回购股份义务，还要支付相应利息及未派付的股息。
2021年以来，珠海万达商管已连续4次递交招股书，最新的一份招股书将于今年12月底失效，但珠海万达商管上市却迟迟没有进展。因此，近期外界十分关注上述投资人是否会要求万达进行回购以及万达方面的应对之策。
随着此次太盟投资集团与大连万达商管集团签署新的协议，万达的对赌回购危机出现转机。万达集团在上述公告中称，太盟将联合其他投资者，在其2021年的投资赎回期满时，经大连万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。现有投资人于2021年8月对珠海万达商管的投资额约为380亿元人民币，其中太盟的投资额约为28亿美元(约180亿元人民币)，现有投资人在原投资安排中享有到期赎回权。
据介绍，太盟投资集团(PAG)是一家专注于亚洲的私市股权投资公司，为全球近300家机构基金投资者管理着超过550亿美元的资产。
按照新协议，大连万达商管集团持股40%，为单一最大股东，太盟等数家现有及新进投资人股东参与投资，总计持股60%。万达将与太盟等重要股东一起，进一步优化公司法人治理，保持管理团队稳定，共同支持公司的长远发展。此次新协议体现出投资者对珠海万达商管增长潜力的高度肯定，对其经营能力的高度认可。
万达集团在公告中介绍，大连万达商管集团成立于2002年9月，珠海万达商管是大连万达商管集团旗下商业中心轻资产运营管理的唯一业务平台。截至2023年11月，珠海万达商管运营管理494个大型商业中心，其中290个为大连万达旗下商业中心，204个为第三方轻资产商业中心。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对中新经纬表示，万达与投资人的新协议中，股权是一个重要因素。在目前市场较弱的情况下，如果按照之前对赌协议的方式进行硬着陆的话，会是多输的结局，对投资者来说也是一个损失，即使他们拿到了珠海万达商管的控制权，也可能会导致资产贬值。如今这个结局，可以看作是多赢的局面，给了万达一定的喘息空间，以时间换空间去消化对赌协议的影响，乃至于最终实现上市。
王健林持股比例或遭稀释
珠海万达商管股权结构图。来源：珠海万达商管招股书
按照上述新协议，大连万达商管集团在珠海万达商管的持股比例为40%。而根据珠海万达商管今年6月28日发布的最新一份招股书来看，大连万达商管集团在珠海万达商管的持股比例遭到稀释。
据招股书，大连万达商管集团(即图表中的“大连万达商业”)直接拥有珠海万达商管已发行股份总数约69.99%的权益，并透过珠海万欣、珠海万赢及银川万达间接拥有已发行股份总数约8.84%的权益。同时，投资者合计拥有珠海万达商管21.15%的权益。
也就是说，新协议签署后，大连万达商管集团在珠海万达商管的持股比例至少下降了29.99%，而前述投资人的持股比例上升了38.85%，持股比例为60%。
据上述招股书，王健林当时持有大连万达商管集团49.30%的股权，而由于大连万达商管集团在珠海万达商管的持股比例大幅下降，若其他情况不变的话，或许意味着王健林间接持有珠海万达商管的股份也已降低。
李宇嘉认为，万达方面持股比例下降约30%也在预料之中。随着投资人持股比例上升，万达在今后的经营中需要兼顾太盟投资集团等强势投资者的话语权。
早前，万达除了与上述投资人承诺了上市时间，还签有业绩对赌，大连万达商业及珠海万赢同意保证珠海万达商管2021年-2023年实际净利润将分别不低于51.9亿元、74.3亿元、94.6亿元。若未能达成，需以零对价转让有关数量的股份，或向投资者支付现金补偿。
万达集团在12日的公告中称，自现有投资人2021年入资以来，珠海万达商管连续三年超额完成业绩目标，2021年税后收入为235亿元，2022年为271亿元，2023年(预估)为293亿元，平均年增长约12%。2021年税后利润为53亿元，2022年为75亿元，2023年(预估)为95亿元，年增长率达34%。过去三年，该公司共计上缴税收约100亿元，对股东的分红分别为2021年46亿元、2022年67亿元以及2023年(预估)85亿元。
万达集团还称，新投资协议签署说明投资者认可珠海万达商管在行业中领先的地位及对其未来增长的信心。万达方面赞许投资者的信任和支持，将一如既往地支持珠海万达商管的发展。
(更多报道线索，请联系本文作者薛宇飞：[email protected])(中新经纬APP)
美股三大指数集体收涨
美股三大指数集体收涨，道指涨0.48%，纳指涨0.7%，标普500指数涨0.46%，热门科技股多数上涨，机器人、半导体、社交媒体板块涨幅居前，Omnicell涨超5%，博通涨超4%，AMD、Meta、英伟达涨超2%。金属原料、石油与天然气、百货商店板块跌幅居前，梅西百货跌超8%，科尔戴伦矿业跌近6%，柯尔百货跌超4%，泛美白银、皇家黄金、美国铝业公司跌超3%，森科能源、西方石油跌超2%。甲骨文跌超12%，创最近三个月最大单日跌幅。(文章来源：财联社)
欧股收盘普跌
欧股收盘普跌，德国DAX指数跌0.01%，英国富时100指数收跌0.03%，法国CAC40指数跌0.11%。(文章来源：财联社)
韩国、荷兰组建“芯片联盟”：阿斯麦与三星将共建芯片研究中心
当地时间周二(12月12日)，阿斯麦与三星电子签署了一项备忘录，将共同投资1万亿韩元(约合7.04亿欧元)，在韩国建立研究中心，利用下一代极紫外(EUV)光刻机研究超精细芯片制造工艺。(文章来源：东方财富Choice数据)
AI耗电巨高推动巨头提前部署 微软正训练大模型加速核电站审批
根据周二的最新消息，作为全球AI产业的领跑者，微软正在把核能视作解决长期电力问题的解决方案，同时也在用AI解决核能审批方面的老大难问题。(文章来源：东方财富Choice数据)
苹果公司推出了新的iPhone安全模式
苹果公司将为iphone推出一种新的安全模式，可以在小偷或其他攻击者知道用户的私人密码时保护用户。如果手机位于通常与其所有者无关的位置，并且开启了“被盗设备保护”功能，则该设备将需要苹果的FaceID面部识别以及用户执行敏感操作(例如查看存储密码或擦除手机)的密码。(文章来源：财联社)
国际油价面临崩溃？机构警告：欧佩克+未来5年须谨慎管理供应
能源咨询机构Rapidan发布报告称，欧佩克+需要在未来五年内谨慎控制原油供应，以避免原油价格崩溃。Rapidan表示：“疲软的基本面需要欧佩克+在未来五年内有效管理供应，以将油价维持在每桶80-100美元的区间。”该机构预计，欧佩克+能够在2030年之前成功管理市场。(文章来源：东方财富Choice数据)
（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）
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发表于 2023-12-13 10:50:04
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