房价创新高!海外富豪涌入澳洲房市,中国买家成主力(图)

《每日电讯报》5月1日报道，相比其它国家，澳洲因被视为避风港而吸引了全球最多的海外富豪买家。同时，强劲的人口增长也是推动房价再创新高的原因之一。


Kollosche与行业分析师Michael Matusik合著的最新报告显示，2023年，澳洲在吸引百万富翁入境方面重夺全球第一，约有5200名百万富翁涌入澳洲。 阿联酋以4500名位居第二，紧随其后的是新加坡（3200名）和美国（2100名）。


《每日电讯报》5月1日报道，相比其它国家，澳洲因被视为避风港而吸引了全球最多的海外富豪买家。同时，强劲的人口增长也是推动房价再创新高的原因之一。


Kollosche与行业分析师Michael Matusik合著的最新报告显示，2023年，澳洲在吸引百万富翁入境方面重夺全球第一，约有5200名百万富翁涌入澳洲。 阿联酋以4500名位居第二，紧随其后的是新加坡（3200名）和美国（2100名）。


（图片来源：《每日电讯报》） 与此同时，PropTrack最新的Home Price Index显示，4月的澳洲房价环比上涨0.23%，创下历史新高，同比上涨6.6%。 布里斯班是房价涨幅最大的首府城市之一，目前的房屋中位价为81.8万澳元，同比上涨12.82%。


（图片来源：《每日电讯报》） PropTrack的高级经济学家Eleanor Creagh表示，尽管最近人口增速有所放缓，但供需“不匹配”将在未来几个月继续推高房价。 “强劲的人口增长、紧张的租赁市场、低失业率和房屋净值增长正在刺激住房需求。与此同时，住房市场供不应求，再加上建筑活动处于10年来的最低水平，进一步加剧了住房供应短缺。"


（图片来源：《每日电讯报》） Kollosche的Property Price Drivers报告发现，海外买家对澳洲房产的需求空前高涨。截至2023年6月，澳洲净移民人数增加了50万，是2019年的两倍多。 报告指出，虽然澳洲新增的百万富豪移民大多定居悉尼或墨尔本，但平均每年也有10%至15%的富豪移民涌入黄金海岸。


（图片来源：《每日电讯报》） Kollosche的Michael Kollosche表示，作为一个只占全澳人口3%的城市，黄金海岸的吸引力可谓“出类拔萃”。 Michael表示：“在我们客户眼中，澳洲就是避风港。在黄金海岸，同样的价格可以买到比悉尼或墨尔本大得多的独立屋或公寓，而且气候和生活方式也更好，这些优势显而易见。”


（图片来源：《每日电讯报》） 2023年，一名海外买家在Southport以2480万澳元的价格购入一处豪宅，刷新了昆州的拍卖纪录。 Michael还表示，最近海外买家对澳洲房产的需求主要来自自住者，而非投资者。其中，中国大陆和台湾的买家最为活跃。