许家印香港别墅以4.7亿售出,较1年多前估值下降近半(图)

中国恒大集团（股票代码：03333）董事长许家印名下的山顶布力径3栋别墅，自2022年末起陆续被债权银行接管。据《信报》消息，近日B栋别墅据市场传闻，刚刚以约4.7亿港元的价格售出，与一年多前的市场估价相比，降价幅度高达4.1亿元，减值近一半。 位于布力径10号的B栋别墅，实用面积达到5171平方米。该物业自2022年11月由建设银行（亚洲）接管，并在2023年3月初正式推向市场出售，当时的市场估价为8.8亿元，单位价格约17.02万元/平方米。该物业于同月底截止投标，据悉曾吸引数十组买家咨询，其中超过六成为本地知名家族及顶级富豪，约三成为内地买家。但由于收到的出价未达到债权银行的要求，最终未能成交。 经过一年多的挂售，该物业最终吸引了买家的积极洽谈。市场消息透露，债权银行以约4.7亿元的价格出售了该物业，单位价格约9.09万元/平方米。如果交易属实，成交价较一年多前的市场估价8.8亿元，低了4.1亿元或46.6%。 布力径6至10号由新世界发展有限公司（股票代码：00017）开发，共包含8栋建筑，其中7栋为别墅，另外1栋为会所。新世界多年来一直通过出售公司股权的“卖壳”方式来销售这些别墅。据知，许家印曾先后购入该项目中的3栋别墅，包括10号的B、C和E栋，但具体成交价格未对外公布。 资料显示，B栋别墅在2021年10月由建设银行（亚洲）提供按揭，而C栋和E栋别墅则在2021年11月分别抵押给财务公司欧力士，以两家离岸公司作为担保，共筹借了8.21亿元。最终，这3栋别墅都成为了债权银行的资产。