悉尼的租房危机，
这两年一直持续。
房租继续疯涨，
租市上，也出现了很多“怪象”：
华人区单独辟出来的“阳台单间”，
竟然要价$360/周！
它和正经房间只有一扇玻璃门，
租客要和其他人共用浴室，
几乎没有隐私可言。
一个阳台竟然可以单独拿出来住，
价格还如此离谱，
可以想象租房有多“紧俏”。
在这种情况下，
有人住不起房流浪街头，
直接睡在人行道上，
旁边就是来来往往的行人……
而危机，还在持续。
01
悉尼租房市场有多疯狂？华人区小阳台要价$360/周！专家：涉嫌违法
最近，悉尼的一个招租广告，招到了不少人的批评，
原因是，房东将一个封闭式阳台改造成单人间——配了一张床和部分家具，以每周$360的价格招租。
招租信息的内容是：“出租Haymarket区阳光充足、家具齐全的房间，每周$360，包水电。与一人共用浴室，随时可入住，出行方便。”
该广告迅速在社媒传开，引发了激烈讨论。
Reddit的网友表示：“现在很多人都不这么干了，这么干只是为了赚快钱，从绝望的租客身上搜刮钱财。”
“别搞错了。根本不是大家租不起房，是有人想利用别人的绝望来赚钱。”
也有人表示：“要保证这间单独辟出来的‘卧室’的隐私，另外的租户，就只能永远生活在黑暗之中了，还是说$360还是打了折的，是放弃隐私的价钱？”
“F**k，真希望大家不要落到被迫住进这种鬼地方的境地。”
还有网友猜测，这间“房”不简单：“床上是不是还有其他人？”
有人引用了美国惊悚片《魔鬼司令》的台词进行了回复：“别喊醒我的朋友，他已经累死了。”
这个招租广告随后吸引了媒体的关注，《每日电讯报》进行了报道。
据报道，这个“阳光房”位于Haymarket区一栋塔楼的一居室公寓内，而这套公寓则以每周$495的价格与阳台分开招租。
而如果你一旦入住，会发现，房间的阳光，比你想象的多得多——
只简单的安装了一个百叶窗，地板上铺了两块地毯。
业界人士表示，这么做可能违法。
新州租户联盟首席执行官Leo Patterson Ross表示：“这种不合规的改造比人们想象的更为常见，将阳台当成卧室是不合法的行为。”
*据2021年澳洲人口普查数据显示，Haymarket华人居民占当地人口总数的40.9%，华人数量在当地排第一。
02
悉尼住房危机好离谱，男子租不起房睡路中间，照片疯传
一间“阳台房”的价格就已经高到这个程度，可见租房市场有多疯狂。
这样一来，就有不少人流落街头。
最近，一个真真正正意义上的流落街头出现在了悉尼闹市区——
悉尼男子Robert因为无家可归，在大冬天，睡在了悉尼York St的Wynyard城铁站外的人行道上。
从现场的图片可以看到，旁边就是车辆行驶的大马路和来来往往的行人。
一个不小心，路人甚至会踢到还在睡觉的Robert。
讽刺的是，附近就是豪华酒店，里面的住客在享受热气腾腾的热浴时，Robert只能去附近的海里“冲凉”。
在流落街头之前，Robert曾是一名玻璃制造工人。
“我当时精通玻璃制作，周薪是$1080，做了很多年，但不小心切到了手。”
之后，他的生活就发生了巨变：
手缝了38针，保险没赔钱，亲朋好友也离他而去。
现在，他靠福利救助生活。
新州5月份的数据显示，全州的无家可归人士比去年多了25%。
2月份，有2037人流落街头，而1月份，这个数字是1623。
住房、租房问题，显然是导致无家可归者激增的重要原因，当局正在采取措施，解决问题。
03
然而，租金还在上涨
要解决问题，要么增加住房，从而提高竞争，拉低租价，可是建房并非一朝一夕可以完成。
这也就导致，房租继续上涨。
来自Proptrack的数据显示，悉尼仍然是澳洲租房最贵的城市。
与此同时，租金还在上涨。上个季度，租金中位数上涨 2.8%，达到每周$740。
同时，原本更便宜的公寓的价格，也在第二季度上涨，缩小了它与独立屋的租金差距。
PropTrack的高级经济学家Anne Flaherty表示，州府城市市中心的公寓的需求在增加。
而因为澳洲的新建住房数量短缺，新建住房获批量达到十年新低。她认为，要很多年才能赶上需求。
房地产投资专家Bushy Martin说，租赁市场的危机主要体现在租房都超过了大家的预算。
他说，市场是动态的、有周期的，但通货膨胀和工资增长，阻碍了这个周期。
“通胀、经济、工资和房产周期严重脱节，现在已经到了临界点，一切都会非常、非常艰难。”
今日结语
由于新建住房少，
加上创纪录的移民回归，
以及不少上班族回归市区，
各大CBD的房租正在猛涨，
还没有停下来的迹象。
这导致不少人无家可归，
直接睡在大马路。
$360一间的无隐私“阳台房”，
刷新了不少人对租赁市场的认知。
不过，如果不考虑通勤，
或许在距离CBD一定距离的城区，
租金并不会这样离谱。
对此你怎么看？
欢迎留言讨论。
发表于 2024-7-6 18:00:43
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