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维州官宣新政!房东们钱包恐又要“大出血”…

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发表于 2024-8-7 19:50:40 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

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1、

刚刚!

维州官宣新政!

房东们钱包恐又要“大出血”…

维州房东们真是太难了!前有土地税等各项费用的提高,不少人被迫加租,现在,可能又要面临一笔新的“罚款”...

据澳媒报道称,维州政府已经派出了数十名“租房警察”,专门针对那些不达标的房东进行查处和罚款。

一旦“抽查”不合格,

个人将面临高达$1.1万澳元的罚款,

公司则可能被罚到$5.7万澳元!







报道称,上周六,首批租房警察已经在墨尔本东南区展开行动!

据报道称,他们会重点检查房产是否存在破损的窗户、门锁、门、霉菌、不合格的防水以及结构性问题,还会调查租客的投诉,

发现不合格之后不仅会教育房东,

还要罚钱!

如果房东被发现违反租房标准,个人将面临高达$1.1万澳元的罚款,公司则可能被罚到$5.7万澳元。







维州房地产协会主席Jacob Caine表示,惩罚那些严重违反规则的房东很重要,而且政府的突击行动可能会带来意想不到的效果。

Caine说,“维州政府的说法让人觉得有大量房东未达到最低标准,但实际上,绝大多数房东都是合格的,他们为维州租客提供了良好的居住环境。”







今年6月初,Allan政府公布了拟议的新租赁规定:要求房东在签署新租约前,安装天花板隔热装置、4星级淋浴喷头、窗帘绳索固定器,以及防风门窗。

当旧热水、供暖和制冷系统达到使用寿命时,需要升级为节能型号,主要生活区的制冷系统必须达到3星级标准。




这一系列还是最低租房标准...

能源部长Lily D’Ambrosio为此算了一笔账,她表示:升级所有设备总共至少需要花费房东大约5000澳元!




因此,房东们可能

被迫花费5000澳元升级租赁房...




对此,维州商会(Victorian Chamber of Commerce and Industry)首席执行官Paul Guerra警告称,要求房东将房产从燃气转换为电力,可能面临至少$3万澳元的前期费用——

这笔费用要比政府估算的$5,000澳元

多出$2.5万澳元!







消费者事务部(Consumer Affairs)负责人Gabrielle Williams则是坚称:转换成本总计仅为$5,000澳元...




对于维州政府一个接一个的“动作”,网友们集体炸锅:

“如果维州政政府继续,那么房东只能选择将房子卖掉,而不是出租!租房市场将会更加紧张...”




“我的第一反应就是,当我房屋的租约到期时,我所有的房产租金每周都会增加80刀,谁让那么多人排队等着租房呢...维州政府干的漂亮!”




“我一直试图不让租户承担维州政府施加的种种额外成本,但这是最后一根稻草——我实在是撑不住了,我走了,房子打算卖了..”.




此前,维州土地税上涨,导致不少房东“因无法承担成本的增长”不得不加租。

其中一位房东更是表示,他的房客中有一位单身妈妈,在租赁危机下,他尽量不涨租金,但面对这次土地税,被迫加租,甚至可能会驱逐租户...




对于政府这次的新行动,妈妈们怎么看呢?

2、

维州最危险学校区域揭晓!

最近澳媒曝光的一份报告显示,学校、大学及其他教育机构内或附近的犯罪率有所上升!这份报告还揭示了维州最危险的学校和高等教育区。




据澳媒报道称,墨尔本是学校和教育设施内记录最多犯罪事件的地区,从2023年4月至2024年3月,

共记录了639起犯罪事件,

这是5年来的最高纪录!

其中,盗窃案发生了207起,比去年同期增加了高达85%!

此外,自行车盗窃案件发生了151起,比去年激增了77%;涂鸦事件记录了54起,前一年为85起,这一数字有所减少。




排名第二的是Casey,记录了318起犯罪事件。其中,非严重入室盗窃案件发生了59起,比去年增加了11起。







排在第3~5名的分别是:

Hume(313起)、

Wyndham(308起)、

Greater Geelong(286起)。

Hume的诈骗案(Obtain benefit by deception)是今年最高的,记录了100起,而在2023年3月仅有2起。







Ballarat排名第六,该地区犯罪率从2023年到2024年,增加了94起,增长近64%。







Frankston排名第七,该地区的盗窃案件今年显著增加,为86起,去年同期为14起,增长了近5倍!







排在第八名的是Mornington Peninsula,该地区占比最高的犯罪行为是刑事毁坏和其他一系列犯罪,分别为28和96起,

有记录的犯罪事件总数

比去年上涨了46%!







而排在第九位的Brimbank和第十位的Latrobe,非严重入室盗窃案件有所增加,分别增加了18和7起,过去一年报告的犯罪案件总数分别为174和172起。







在大多数地方政府区域,犯罪率在新冠疫情封锁期间有所下降。

教育厅发言人表示,维州学校对暴力行为零容忍,并会对那些危害学校安全的人采取强硬措施,

“公立学校有明确的程序来应对任何暴力事件,包括在适当的情况下向警方报告。”




维州警方发言人表示,警方会认真对待所有犯罪报告,并鼓励学校报告任何事件,

“无论在何地,暴力和威胁行为是绝对不可接受的...

除了应对事件外,我们还积极访问学校,还向学生、教师和家长普及有关法律、安全和福祉的信息。”




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