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为了缓解住房危机,澳洲政府计划在5年内建造120万套新房。但专家警告称,这可能会成为一颗定时炸弹,在未来几十年内造成严重影响。 据澳洲新闻集团报道,政府将向开发商提供数十亿澳元的激励措施,总理Anthony Albanese雄心勃勃的目标可能引发建筑热潮。 但建筑咨询和交付服务公司SJA的创始人兼总经理Steve Abbott警告,这种急速推进的计划可能导致潜在的建筑缺陷激增,后果可能是灾难性的。
(图片来源:News) 联邦政府对住宅建筑行业施加压力,要求快速交付新房,但同时存在的还有劳动力和技能短缺、材料供应和成本问题。 Abbott表示,“政府正试图迫使该行业进入住宅热潮,但行业和政府都没有足够的资源来管理如此繁重的工作量。” “这个行业需要可靠且具有高质量技能,和足够数量的规划师和建筑认证人员以及高品质的建筑材料。” 政府对住房供应的关注将优先考虑中高密度住房,但悉尼科技大学教授Geoff Hanmer表示,建筑行业“证明了它无法建造高质量的公寓”。 他直言,“目前的住房行业无法交付无缺陷的公寓,如果我们继续大规模建造公寓,最终会得到很多有缺陷的公寓。”
(图片来源:News) Abbott称,在新冠疫情期间启动的HomeBuilder刺激计划引发的上一次建筑热潮中,出现了许多质量问题,至今仍在处理,“常见的缺陷包括漏水和裂缝。” “如果我们在下一波住宅建设中不优先考虑质量,未来20年里我们将不得不处理一系列新的缺陷。” 新州建筑委员会去年的研究发现,2023年接受调查的公寓楼中有53%存在严重缺陷,而两年前为39%。
(图片来源:News) 此外,报告称,去年向监管机构报告的严重缺陷数量自2021年以来翻了一倍多,其中最多的是防水和消防系统问题。 Hanmer表示,多单元建筑的质量问题实际程度可能远高于数据所显示的。“关于二类建筑(即公寓)的缺陷的不同研究表明,50%到90%的公寓存在缺陷,”他说。 “很难确定这些数字中哪个是正确的,但无论如何,缺陷的数量、严重缺陷的数量都非常大。”
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