公告:为给大家更好的使用体验,同城网今日将系统升级,页面可能会出现不稳定状态,由此给您带来的不便,敬请谅解!
升级时间:2016-7-24 11:00 -- 2016-7-24 15:00

澳洲同城网

查看: 4681|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

澳人买房更容易了!多个首府城市房产挂牌量异常暴涨,专家:这地最容易上岸

[复制链接]

31万

主题

19

金豆

25万

积分

网站编辑

Rank: 8Rank: 8

性别
保密
积分
256690
金豆
19
鲜花
0
主题
319550
帖子
319551
注册时间
2019-12-26
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2024-8-18 21:40:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

马上注册,结交更多同城好友,享用更多功能!

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x

在7月房地产挂牌量出现异常大幅增长后,沮丧的购房者看到了一线希望。这不仅缓解了买家间的竞争压力,也有助于房价趋于稳定。




据PropTrack数据显示,澳洲首府城市的新房源在7月增加了10%,目前挂牌出售的房屋数量比一年前高出14.4%。

此外,预计在8月和9月(传统的春季售房旺季)将有更多房源入市,这段时间往往也是全年销售最活跃的时期。

PropTrack研究总监Cameron Kusher表示,悉尼和墨尔本现在都正在成为“买方市场”,前者在2023年的大部分时间里一直是极端的“卖方市场”。

他指出,墨尔本对买家来说是一个特别好的市场,“这可能是目前(所有首府城市中)最容易买房的市场”。




Cameron Kusher(图片来源:RealEstate)

在布里斯班、珀斯和阿德莱德,卖家仍然占据主导地位,但Kusher补充说,房源的变化将消除市场中的一些“绝望感”。

“在这些较小的首府城市,买家需求仍然非常强劲,但挂牌量的增加至少会减少人们常在房源较少时感受到的错失恐惧。”

根据PropTrack的数据,阿德莱德的挂牌量增幅最大,现有住房存量在7月份增长了15.7%,新房源供应量比一年前高出17%。

墨尔本的挂牌量在一个月内跃升10.3%,比去年高出近15%。

悉尼和布里斯班都上涨了约7%,挂牌量分别同比增长12.3%和16.1%。




(图片来源:RealEstate)

Kusher认为,房源在全澳实现增长的部分原因在于澳联储推迟降息的决定。他说,这“迫使”那些一直期待房贷有所缓解的房主选择出售房产。

“人们曾预期今年利率会下调,一些房主可能在等待这一时机,”Kusher说,“现在看来,明年降息的可能性更大,有些房主再也坚持不下去了,他们选择卖房。”

“大多数房主会在拖欠贷款之前尝试出售房产。”

Kusher也表示,最近租赁房源的增加也可能促使了更多房产的出售。

“许多人在卖掉旧房并寻找新房时会依赖租赁市场。此前租赁市场的竞争一直很激烈,这可能阻碍了一些家庭出售房产。”




(图片来源:RealEstate)

SQM Research的总监Louis Christopher表示,挂牌量增加使房屋卖家“更具协商余地”。

他补充说,在降息之前,可能会有一个房价增长放缓的窗口期。

“任何降息都将在年底前提高潜在购房者的确定性。”

(function(v,d,o,ai){ai=d.createElement('script');ai.defer=true;ai.async=true;ai.src=v.location.protocol+o;d.head.appendChild(ai);})(window, document, '//a.vdo.ai/core/v-6parkbbs/vdo.ai.js');
免责声明
澳洲同城网是一个免费的公共信息平台,网站内容由网友自由发布,发布者拥有所发布信息的版权同时承担相应责任; 若所发布信息侵犯了您的权利,请反馈给澳洲同城网,我们核实后将进行相应处理!
官方微信公众号
澳洲同城网官方公众号
微信上也能找工作,找房子?关注万能的同城网官方公众号 localsyd,找到你找不到!
回复

使用道具 举报

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies |上传

本版积分规则




外汇平台
金牌家政
汽车网



















wuliu
你想了解我们吗?
联系我们
关注我们
官方微博 官方Facebook 官方Twitter
微信关注
官方微信公众号 官方微信服务号
官方公众号 客服微信
快速回复 返回顶部 返回列表