澳洲迟迟不降息，大批“房奴”苦不堪言！纷纷“勒紧裤腰带”

澳洲人用于偿还房贷的费用如今已达总收入的十分之一。仅在过去三个月里，用于支付房贷利息的费用就高达近200亿澳元。与此同时，越来越多迹象表明，高昂的房贷成本正迫使消费者减少开支。

反对党党魁达顿（Peter Dutton）指责总理Anthony Albanese经济管理不善，导致澳洲无法像其他国家那样降息。

报道称，澳联储的数据显示，今年第一季度，自主业主房贷的利息支出已攀升至创纪录的192亿澳元。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

在过去12个月里，利息成本猛增了25%，约为39亿澳元。自2022年初澳联储开始加息以来，借款人承担的利息支出每季度增加了117亿澳元，涨幅达155%。

包括利息和本金在内的总还款额也在同一时期内也达到302亿澳元的历史高点。

如果将投资者贷款也计算在内，总还款额更是达到了至创纪录的432亿澳元，较澳联储开始加息时上涨了61%。

这导致全澳家庭收入中用于偿还房贷的比例（其中包括租客和无房贷人士的收入）达到9.9%的历史新高。随着更多低固定利率的房贷在未来12个月内到期，这一比例还会进一步增加。

报道指出，由于家庭不得不应对更高的还款额，为偿还房贷而需要更多收入正在给经济带来沉重负担。

澳洲第二大贷款机构西太银行（Westpac）的首席执行官Peter King表示，逾期还款的客户数量开始攀升，企业也面临着更加严峻的经营环境。

"生活成本和高利率仍然是一些客户面临的挑战，许多企业也正面临成本压力，需求也有所下降。"

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

而在本周一，有多家零售公司向证券交易所报告，客户正在削减开支。

卫浴和管道产品销售商Reece报告称，由于装修者缩减开支，其销售额持平。与此同时，Ampol的基准利润暴跌29%，其加油站的燃料销量下滑4.8%，店内平均的销售额也下降了0.6%

Reece 首席执行官 Peter Wilson 表示，该公司在过去一年中经历了较为疲软的经营环境，而Ampol首席执行官Matt Halliday 也指出，澳洲各地的经济形势更加严峻。

另据社会服务部的数据显示，领取 JobSeeker 救济金的人数正在增加，这表明劳动力市场正在放缓。

截至7月底，领取JobSeeker的人数接近82.2万。自去年9月下降至754555人以来，领取人数每个月都在增长。此外，领取Youth Allowance的人数自9月以来也增加了近23%，达到88160人。

在联邦议会上，联盟党加大了对政府在生活成本问题上的攻击力度。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

达顿指责政府试图让更多人终身租房，因为房主们对“利率和经济管理’感到担忧”。

他表示，包括英国和新西兰在内的其他国家最近都已降息，但由于政府的原因，澳洲并未跟进。

"他们总是在经济管理上出问题，最终导致失业率上升。虽然通胀目前顽固，但利率在新西兰、加拿大和英国都在下降，澳洲却没有，这都是因为工党政府经济管理不善。“他说。

Albanese则反击称达顿只注重分裂，而不是实际帮助人们应对全球经济困境。

“我们已经成功将通胀减半，同时创造了近100万个就业机会。我的政府创造的新就业机会，比自联邦成立以来的任何前任政府都多。”他在接受澳洲广播公司采访时说道。

“除此之外，我们还看到工资、实际工资有所增加，这与前政府执政时的情况不同。现在是充满挑战的时期，但我们决心把事情做好。”

在过去两年里，推高通胀的最大因素之一是保险费用。自2022年初以来，保险费用已上涨了41%。由于成功通过提高保费来转嫁增加的成本，Suncorp 2023-24财年的净利润增长了12%，达到12亿澳元。

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