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再创新高!澳洲房价连续20个月上涨,增幅最高的竟不是悉尼...

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全澳房价在连续20个月上涨后再创历史新高,卖家在进入春季时优势明显。




PropTrack的Home Price Index显示,全澳房价在8月上涨0.22%,目前与前一年相比上涨了6.16%。

报告发现,在过去一年,首府城市的房价上涨了6.49%,8月上涨了0.25%,“人口增长强劲、租赁市场紧张和房屋净值上涨”都提振了需求。

但各首府城市的涨幅都不相同,珀斯(+0.79%)、霍巴特(+0.63%)和阿德莱德(+0.45%)的增长最为强劲。




(图片来源:《每日邮报》)

悉尼冬季的房价增长放缓,但还是上涨了0.32%。墨尔本的房价下跌了0.18%,这是连续第5个月下跌。

报告还发现,建筑活动仍面临挑战,住房长期短缺加剧了这一挑战。

PropTrack的Eleanor Creagh表示:“7月的减税政策推动了房价上涨,提高了借贷能力和购房者的预算,这可能会激励人们克服负担能力的挑战。”

她说:“住房需求依旧强劲,尽管存在负担能力的限制,但仍推高了全澳大部分地区的房价。”




(图片来源:《每日邮报》)

随着春季销售旺季的到来,房价预计会进一步上涨,但这也可能受到“预期选择增加、降息时机不确定以及可负担性受限”的影响。

Creagh认为,这些因素可能会抑制房价增长的速度。

在过去两年的大部分时间里,珀斯、阿德莱德和布里斯班的房价增速最快,珀斯的房价在过去一年上涨了23.24%,其次是阿德莱德(+15.12%)和布里斯班(+13.95%)。

此外,偏远地区的房价8月上涨了0.16%,与20203年8月相比上涨了5.32%。

西澳和昆州偏远地区的房价在8月和过去一年分别上涨了0.41%和0.26%,维州偏远地区的房价下跌了1.74%。

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