澳洲一些房产持有期最长久的城区已被公布,其中既有价值数百万澳元的城区,也有适合家庭预算的地区,一些业主甚至在居住了长达22年后也不愿搬离。
据最新的REA Market Trends报告,悉尼北岸的Church Point成为了业主最不愿意搬离的地方,房屋的平均持有期达到了21.51年。
Church Point的中位房价目前为3,977,500澳元,在5年间上涨了72.6%。
紧随其后的是布里斯班的Mount Ommaney,平均持有期同样为21.51年,中位房价为145万澳元,自2019年以来上涨了62.9%。
在全澳范围内,占据持有期最长排名的前5个城区还包括西澳Wheat Belt的Morangup(21.18年)、布里斯班的Macgregor(20.77年)和西澳Madura的North Yunderup(20.75年)。
悉尼Church Point的一栋房屋(图片来源:Real Estate)
在新州,共有12个城区进入进入全澳榜单,包括Killarney Heights(20.26年)、Yarrawarrah(20.08年)、Abbotsbury(20.06年)、Wakeley(19.62年)、Berowra Heights(19.54年)、North Epping(19.3年)、Blackbutt(19.28年)、Croydon Park(18.87年)、Yowie Bay(18.75年)和 Belrose(18.6年)。
Dolls Point也凭借20.69年的平均公寓持有期,进入了这个榜单。
这些地区的中位房价从797,650澳元(Dolls Point)到3,977,500澳元(Church Point)不等。
布里斯班Mount Ommaney的一栋房屋(图片来源:Real Estate)
昆州有5个城区进入全澳持有期最长排名前25的榜单。
这些城区包括Mount Ommaney、Macgregor、Battery Hill(20.57年)、Wishart(19.39年)和North Maclean(18.66年)。
维州的两个城区上榜——Ivanhoe East(19.98年)和St Helena(19.33年)。
南澳也有两个城区上榜,分别是Kingswood(公寓,19.91年)和Minlaton(独栋屋,19.58年)。
西澳的Morangup(21.18年)和North Yunderup(20.75年)也在榜单之列。
新州Yarrawarrah的房屋(图片来源:Real Estate)
相比之下,维州的Donnybrook是房屋最易转手的地区,平均每9个月就会更换一次房主。
紧随其后的是澳洲首都领地的Taylor(1.84年)和Denman Prospect(1.85年)、维州的Bonnie Brook(1.85年)和Deanside(1.92年)、首都领地的Strathnairn(2.09年)、新州的 Melonba(2.16年)、昆州Wide Bay地区的Burrum Heads(2.27年)和Nikenbah(2.36 年)。
昆州Moreton Bay地区Newport的公寓(2.08年)也名列持有期最短的城区榜单上。
Eleanor Creagh(图片来源:Real Estate)
PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示,澳洲这些城区拥有多种吸引人的因素,包括便利的设施、优越的生活方式、良好的社区以及可观的资本收益。
“这些最不易转手的城区持有期远超过全国平均水平。其中许多位于首府城市或主要城镇的中外环城区,吸引了从夫妇、家庭到退休人员的广泛人群。”
她还强调,这些地区拥有优质的学校和基础设施、便捷的公共交通以及靠近水域等优势,抵御价格波动的能力也较强。
“40%持有期最长的城区位于悉尼,这可能是因为悉尼是一个就业中心,因此流动性较小。”
Creagh进一步解释,悉尼的房价较高,印花税的负担也更重,这让人们更不愿意频繁买卖房屋。
至于昆州,Creagh表示许多城区因是优秀的学区和良好的生活环境,因此吸引人们长期居住。
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