盘点澳洲房价翻倍最快的地区！有些不到2年，有些需要30年…

长期以来，人们一直认为房价每七到十年会翻一番，但最新数据显示，这一数字在澳洲各地差异很大。

据RealEstate网站报道，对PropTrack数据的分析显示，在一些繁荣地区，房价中位数在不到三年的时间里就翻了一倍，而在其他地区则需要三十年。

（图片来源：RealEstate）

在一些首府城市可负担区和疫情期间需求激增的生活方式目的地，房价翻倍的最快。例如，阿德莱德北部的Elizabeth South的房价中位数仅用两年多时间就翻了一番，实现了澳洲所有区中最迅速的增长。

尽管房价比2022年翻了一倍，但该区的房屋中位销售价格仍然只有440,000澳元。在阿德莱德北部周围的几个区，以及昆州Ipswich的Riverview和新州中央海岸的Warnervale，房价翻倍的速度也几乎一样快。

（图片来源：RealEstate）

此外，珀斯外部的几个区和塔州一些区的房价也迅速翻倍。PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示，这些地区房价快速上涨的原因是负担能力、需求增加以及基础设施投资的综合结果。

在首府城市层面上，尽管悉尼是最昂贵的主要城市，但这里的房价翻倍的速度最快。悉尼的房价中位数在过去十年里翻了一倍，但在该市一些最昂贵的区，如东区的Bellevue Hill和Vaucluse、北部海滩的Avalon Beach和Fairlight，房价增长更快。

（图片来源：RealEstate）

同时，布里斯班市中心一些曾经负担得起的区，如Seven Hills、East Brisbane和Clayfield的房价现在已接近200万澳元大关，这些区的房价在四到五年内翻了一倍。

尽管珀斯许多负担得起的区房价翻倍很快，且这个城市近期的房价上涨速度最快，但就房屋和单元房的价值翻倍而言，它是首府城市中最慢的。

数据表明，无论在区还是城市层面，房屋的价值增长速度通常快于单元房。在布里斯班南部的Slacks Creek，单元房价格增长最快。

不过单元房的价格现在仍然只有385,000澳元，从不到四年前的192,500澳元增长了近一倍。

（图片来源：RealEstate）

新州北部区如Pottsville、Lennox Head和Byron Bay的单元房价格在沿海热点潮流的推动下迅速翻倍。在维州，吉朗和莫宁顿半岛地区的几个区是单元房价格翻倍速度最快的地区之一。

在价格翻倍速度最慢的另一端，有些区的房价需要近三十年才能翻一番。在ACT的Bruce，单元房价格花了31年才翻倍，墨尔本和布里斯班市中心的公寓则花了28年。在Townsville、Cairns和珀斯的市中心情况类似，房价花了超过25年的时间才翻倍。

这些地区的小公寓比例较高，供应压力比那些供需紧张的区要小，后者的价格上涨通常更快。数据表明，房价每七到十年翻倍的普遍信念并不是放之四海而皆准的定律，增长率因地点、经济状况和物业类型的不同而显著不同。

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