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结束了!维州人不再逃往这个地方...

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最新数据显示:

自疫情以来维州居民外流现象已结束,

昆州也不再是澳洲人首选的定居州,而新州则依赖移民防止人口减少。

而这种变化背后的一个主要原因,是蔓延全澳的高房价。




澳洲统计局的数据显示,疫情期间的边境限制、房价上涨以及利率上升,使得越来越少的人愿意搬迁。

在疫情前,每年大约有45万澳洲人跨州或领地迁居。

然而,随着各州政府在疫情期间限制跨州旅行或增加定居难度,跨州搬迁数量急剧下降。

尽管随着限制放宽,搬迁数量有所回升,但最新的人口统计数据显示:

截至今年3月底,跨州搬迁人数不到37万,

除疫情期间之外,这是自2015年以来的最低水平。当时澳大利亚人口为2380万。

在疫情期间,维州经历了自1990-91年经济衰退以来最大规模的人口流失,净流失超过5.5万人。

而在2021-22年,也有创纪录的5.1万人离开新州。

走了之后,许多人选择定居在昆州。

昆州从全国其他地区吸引了近12万人,西澳也吸收了33,526名跨州居民。




然而,这些疫情期间的迁移趋势现已逆转。

截至今年3月,维州的跨州迁移已转为正数,

昆州和西澳的迁移人数达到疫情以来的最低水平,而新州的居民流失人数也减少了约2万人。

KPMG人口统计与城市经济学总监Terry Rawnsley表示:

房价是人们不愿搬迁的主要原因之一。

疫情期间,房价经历了一代人以来的最大涨幅。

尽管澳洲两个最大城市的人口都流向了其他地区,

但悉尼的房价依然在2020年中到2021年中上涨了近30%,

而墨尔本的房价也上涨了近20%,




Rawnsley还指出:

人们的流动性确实降低了,这与全澳各地的高房价有关,

房价越高,人们在同一个地方停留的时间就越长。

他说:

房价负担能力仍然是推动人们离开新州的因素,

而墨尔本、布里斯班和珀斯的白领工作机会对悉尼人来说很有吸引力。

疫情期间,昆州和西澳的劳动力市场较为强劲,房价也比维州便宜。

但现在劳动力市场趋于平衡,而维州的房价相对其他两个州看起来更便宜。

如果没有海外移民,新州可能会出现人口减少。

今年新州自然人口增长为30,776人,但净流失到其他州的人数为31,183人。

南澳和塔州,两个历史上人口外流的州,在疫情期间迎来了居民迁入的潮流。

然而,这一趋势现已逆转。

过去12个月,南澳净流失了约1700人,而塔州在过去两年内净流失了4854人。

Rawnsley表示,塔州和南澳将继续面临吸引其他州居民的困难。




同一份数据显示:

2023-24财年前九个月,有38.8万名海外移民迁入澳洲,几乎达到政府12个月39.5万人的预期。

政府承诺将在两年内将移民数量从2022-23财年的创纪录52.8万人减少到26万人,而到2024-25财年进一步减至16万人。

财政部长Chalmers在周日表示,净海外移民仍然处于高位,主要是因为离开澳洲的人数少于预期。

他说:

在抵达人数方面,我们的预测与实际情况差不多,但离境人数却是个重要差异,

这也是为什么净海外移民预测可能会进行调整,因为离境人数较少。

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