结束了！维州人不再逃往这个地方...

最新数据显示：

自疫情以来维州居民外流现象已结束，

昆州也不再是澳洲人首选的定居州，而新州则依赖移民防止人口减少。

而这种变化背后的一个主要原因，是蔓延全澳的高房价。

澳洲统计局的数据显示，疫情期间的边境限制、房价上涨以及利率上升，使得越来越少的人愿意搬迁。

在疫情前，每年大约有45万澳洲人跨州或领地迁居。

然而，随着各州政府在疫情期间限制跨州旅行或增加定居难度，跨州搬迁数量急剧下降。

尽管随着限制放宽，搬迁数量有所回升，但最新的人口统计数据显示：

截至今年3月底，跨州搬迁人数不到37万，

除疫情期间之外，这是自2015年以来的最低水平。当时澳大利亚人口为2380万。

在疫情期间，维州经历了自1990-91年经济衰退以来最大规模的人口流失，净流失超过5.5万人。

而在2021-22年，也有创纪录的5.1万人离开新州。

走了之后，许多人选择定居在昆州。

昆州从全国其他地区吸引了近12万人，西澳也吸收了33,526名跨州居民。

然而，这些疫情期间的迁移趋势现已逆转。

截至今年3月，维州的跨州迁移已转为正数，

昆州和西澳的迁移人数达到疫情以来的最低水平，而新州的居民流失人数也减少了约2万人。

KPMG人口统计与城市经济学总监Terry Rawnsley表示：

房价是人们不愿搬迁的主要原因之一。

疫情期间，房价经历了一代人以来的最大涨幅。

尽管澳洲两个最大城市的人口都流向了其他地区，

但悉尼的房价依然在2020年中到2021年中上涨了近30%，

而墨尔本的房价也上涨了近20%，

Rawnsley还指出：

人们的流动性确实降低了，这与全澳各地的高房价有关，

房价越高，人们在同一个地方停留的时间就越长。

他说：

房价负担能力仍然是推动人们离开新州的因素，

而墨尔本、布里斯班和珀斯的白领工作机会对悉尼人来说很有吸引力。

疫情期间，昆州和西澳的劳动力市场较为强劲，房价也比维州便宜。

但现在劳动力市场趋于平衡，而维州的房价相对其他两个州看起来更便宜。

如果没有海外移民，新州可能会出现人口减少。

今年新州自然人口增长为30,776人，但净流失到其他州的人数为31,183人。

南澳和塔州，两个历史上人口外流的州，在疫情期间迎来了居民迁入的潮流。

然而，这一趋势现已逆转。

过去12个月，南澳净流失了约1700人，而塔州在过去两年内净流失了4854人。

Rawnsley表示，塔州和南澳将继续面临吸引其他州居民的困难。

同一份数据显示：

2023-24财年前九个月，有38.8万名海外移民迁入澳洲，几乎达到政府12个月39.5万人的预期。

政府承诺将在两年内将移民数量从2022-23财年的创纪录52.8万人减少到26万人，而到2024-25财年进一步减至16万人。

财政部长Chalmers在周日表示，净海外移民仍然处于高位，主要是因为离开澳洲的人数少于预期。

他说：

在抵达人数方面，我们的预测与实际情况差不多，但离境人数却是个重要差异，

这也是为什么净海外移民预测可能会进行调整，因为离境人数较少。

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