全美第一州!佛州地产大变天:州长计划取消房产税(组图)

近日，佛罗里达州州长罗恩·德桑蒂斯（Ron DeSantis）公开表示，他支持取消该州的房产税，并呼吁推动一项宪法修正案来实现这一目标。 若此提案成功，佛州将成为美国首个废除房产税的州。 然而，这一激进改革方案引发了广泛讨论，支持者期待减轻房主负担，而反对者则警告其对地方政府财政和公共服务可能带来的冲击。





德桑蒂斯在社交媒体和公开活动中多次强调，他认为房产税是“最具压迫性的税收方式”，并表示：“你买下房子，付清所有贷款，但仍然需要持续向政府缴税，这真的公平吗？”他主张，让选民决定是否通过宪法修正案来废除房产税，并希望推动“最激进的改革提案”，以确保选民能获得真正的税收减免。 按照佛州现行法律，取消房产税需要进行宪法修正，而这需要至少60%的选民支持。这意味着，即便州长力推，该提案仍需经过漫长的立法程序和公众投票环节。


对于佛州的部分房主而言，免除房产税的想法颇具吸引力。迈阿密居民杰西·查达姆（Jessy Chardam）就直言不讳地表示，她的房产税负担沉重，甚至让她考虑卖房：“我每晚都睡不着觉，光是想到房产税就头疼。” 然而，政策专家警告，房产税是地方政府的重要财政来源，广泛用于支持学校、公共安全、消防、警察、道路维护、公园等社会基础设施。佛罗里达政策研究所（Florida Policy Institute）分析师埃斯特班·桑蒂斯博士（Dr. Esteban Santis）指出：“技术上来说，我们可以取消房产税。但关键问题是，我们该如何填补这笔收入？会带来怎样的影响？” 根据佛罗里达政策研究所的数据，该州地方政府每年依赖房产税收入约427亿美元，占地方政府财政收入的五分之一，甚至占学校预算的一半。如果取消房产税，佛州政府必须寻找新的资金来源以弥补财政缺口，否则将面临大规模削减公共服务的风险。


为了探索如何填补房产税的收入缺口，佛州参议员乔纳森·马丁（Jonathan Martin, R-Fort Myers）已提出SB 852号法案，要求对取消房产税的可行性进行深入研究。其中一种可能的方案是提高销售税，即通过增加消费税来弥补地方财政损失。 不过，这种方式同样备受争议。若仅依靠消费税替代房产税，佛州的销售税可能需从当前的6%提升至12%，这无疑会增加居民的日常消费成本。桑蒂斯博士警告：“如果真的实施，超市结账时的价格可能会让人感到震惊。”此外，由于销售税收入取决于消费水平，经济波动可能导致地方财政收入不稳定，进而影响政府对教育、公共安全等领域的投资。


面对取消房产税的提议，佛州地方官员和教育界人士普遍保持谨慎态度。坦帕市议员路易斯·维埃拉（Luis Viera）表示：“房产税不仅仅是一项税收，它支撑着我们的公共安全体系，包括警察和消防部门。如果取消房产税，我们必须找到替代资金，否则公共服务将受到严重影响。” 目前，佛州的地方政府和教育部门尚未正式对该提案作出回应，但可以预见，随着立法会议的临近，这一话题将成为争论焦点。 佛州立法会议将于3月4日正式开始，届时，关于取消房产税的争论将进入实质性讨论阶段。除了全盘废除房产税的提案外，还有议员提出通过提高房屋豁免额度（Homestead Exemption）的方式来降低房主的税务负担。例如，当前的房屋豁免额度为5万美元，而新提案建议提高至7.5万美元，以在减少房主税务负担的同时维持地方财政稳定。 无论最终立法结果如何，取消房产税的讨论已在佛州掀起了轩然大波。支持者期待减轻房主负担，而反对者则忧虑这一激进改革可能带来的连锁反应。从目前情况来看，佛州未来的税收政策仍存在较大的不确定性，如何在减税与财政平衡之间找到最佳方案，将成为政府和选民共同关注的焦点。