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地
产
投
资
集
团
转眼间，2018年已经快过去一半了，
不知道大家是不是正在实现梦想的路上慢慢前行呢？
忙碌的同时不要忘记照顾好自己喔～
今天，小编将向大家介绍位于墨尔本热门学区Clayton 以及 South Clayton 的四个联排别墅项目，
小伙伴们来了解一下吧！
首先请大家跟着小编来了解一下Clayton 区域的方方面面。
Clayton 区域介绍
01
区域概况
克莱顿(Clayton)距城市东南部少于20公里，邻近大型购物中心Chadstone Shopping Centre，诉说了双城故事：
克莱顿(Clayton)一方面致力发展高等教育和研究领域；另一方面惬意舒适的多元文化社区开设有多所学校和繁荣的购物大道。
克莱顿(Clayton)是很多学生和研究生的家，这一群年轻、独立的青年专注于学术范畴。可是很多稳定的夫妇和家庭都选择住在克莱顿(Clayton)，原因是他们十分喜欢当地的多样性和社区精神。
Clayton 是墨尔本东南区发展速度最快的区域之一，同时也是东南区近两年房价增长速度最快的区域之一，距离市中心仅19km，拥有6个公园，覆盖了此区2%的地方。
02
居民结构
根据2016年澳洲人口普查，Clayton 区拥有20,542 人，每5年增速达 8%。其中本地人口占 48%， 来自希腊的居民占 5%, 马来西亚的居民占了 5%， 意大利的居民占了4%，中国的居民占了4%。
Clayton 是很多学生和研究生的家，这一群年轻、独立的青年专注于学术范畴。可是很多稳定的夫妇和家庭都选择住在Clayton，原因是他们十分喜欢当地的多样性和社区精神。
该区域主要以新移民为主， 年龄群比较年轻， 以15-34岁的小孩为主要居民。该统计图显示出，居住在该地区的Group Households 的居民占绝大多数（28%），其次是有子女夫妇类别占31%。
Clayton地区居民人均年收入占比例最大的人群基本上在7.8万到13万之间， 属于中等偏高的部分。
03
房价背景
Clayton 是墨尔本东南区发展速度最快的区域之一，同时也是东南区近两年房价增长速度最快的区域之一。在过去的仅仅一年之中，别墅均价为1,000,000 澳元，是澳洲别墅均价的一倍多，最近5年内， 累计增长幅度达 68.8%， 一年内的增长率约11.11%。
该区的公寓，增值幅度更大。 由于毗邻众多名校， 学区公寓房成了众多家长趋之若鹜的选择。 单单去年一年的增长率为14.55%， 租金回报率也相当可观， 平均租金回报率为3.49%， 平均租金约位420/周。
在Clayton 区，约55.5%的居民是租客，24.7%的居民是自住居民，15.5%的居民是新购房者。
04
交通状况
Clayton 区交通方便， 设有铁路、公交车等多种公共交通。从Princess Highway开车到市中心只需30分钟。火车站： Huntingdale, Clayton, Oakleigh, Westall等。
公交车线路纵横，贯穿clayton 区域，连接市中心、各个东部华人区。
05
学校教育
莫纳什大学是世界百强名校，2015-2016年度QS世界大学排名中，综合排名第67位，也澳洲八大名校之一。
它以其卓越的教学和精湛的科研而在国际拥有声誉，被评为澳大利亚五星级大学。
创校于1958年，总共有八个校区，总校区便是Clayton校区了。全澳学生数排名第一的大学。无论海内外，不分远程教学或赴校学习的学生，共计有55,000人。
此外，Clayton区域也有很多优质的中小学。
06
购物娱乐
Clayton 是此区的一个主要购物地点，不仅因为交通方便，主要是这条购物街上华人商店林立 , 果蔬菜店、亚洲超市、华人理发店等留学生日常生活所需全部能在这里一站解决。
因此， 行走在路上，总能看到很多留学人或推 、或拎着满满的的购物袋三五成群地走着。
最负盛名的南半球最大的购物中心， Chadstone Shopping Center, 是澳洲知名又豪华的血拼中心！
这座巨大的时尚王国拥有530多家高端品牌店、50多家澳大利亚及国际设计师精品店，更有16家世界级奢侈品牌在此争奇斗艳！
硕大的主建筑里面囊括了各种时尚、运动、奢侈品牌，还有宠物店、糖果店、电影院以及数家大型超市。
07
公园休闲
Clayton 区域有6个公园绿地， 绿化设施良好， 全区绿化面积达2%。 周末的时候， 你可以和家人在公园中遛狗，野餐，享受生活。您也可以到Huntingdale Golf Club 打高尔夫球, 到Clayton Aquatics游泳健身。
Huntingdale Golf Club是澳大利亚众多的顶级高尔夫锦标赛球场之一。Huntingdale 因1979年成功举办澳大利亚大师赛 (The Australian Masters) 而声名鹊起，如今已成为澳大利亚乃至世界上最受认可的高尔夫球场之一。
自1979年起，Huntingdale Golf Club见证了世界最富盛名的高尔夫球手的身影。
如杰克·尼克劳斯 (Jack Nicklaus)、阿诺德·帕尔默 (Arnold Palmer)、塞弗·巴雷斯特罗斯 (Seve Ballesteros)、格雷格·诺曼 (Greg Norman)、尼克·费度 (Nick Faldo) 及世界排名第一的泰格·伍兹 (Tiger Woods)。
08
投资分析
Clayton是一个年轻人，尤其学生居多的区域，其中20-24岁居民占该区25%，25-29岁居民占15%，说明在这里的年轻人求租公寓的需求将会维持稳定且远高于其他区。
Clayton是专业型人才的聚集地，深受大学教授，文职人员，管理人员的青睐，文化气息极浓，保障了这个区域的和谐稳定与低犯罪率。
此外，墨尔本公寓市场相对活跃，在2015年第三季度公寓价格涨幅高达7.4%，比同期悉尼公寓高了将近3%。
预计到2051年，墨尔本人口期望值达到770万，或将成为澳洲最大的城市，这就意味着公寓价格会被不断增长的需求继续向上推动！
132 Moriah Street Clayton
项目
室内设计
01
别墅完美地结合了时代特征和现代元素，时尚的客厅装装饰窗和装饰性天花，别墅铺栗色的硬木地板。
室内自然光线充足，可通向宽敞的露台，装遮阳篷。别墅装安全警报系统、管道暖气和冷气，有水箱，有遥控串联车库，外加额外的街边停车位。
客厅采用高级实木地板，卧室采用高质量的地毯，浴室以及卫生间全部采用瓷砖，6星级节能设计。
户型鉴赏
02
Unit 1 4房3.5卫2车库 950，000 AUD 起
Unit 2 3房3.5卫2车库 950，000 AUD 起
Unit 1
Unit 2
35 Prince Charles Street Clayton
项目
室内设计
01
基于其绝伦设计的传统上带给你绝无仅有的独创选择。该项目的设计为您带来无与伦比的精湛工艺与极具奢华又不失风雅的感官享受。
其独到之处在于巧妙地设计融合了创新和灵感，提供给每一位住户隐私与独立配合上风雅的环境给您忙碌的一天带来最大的释放与缓解。
独具一格的匠心设计，为热爱生活并对生活充满热忱的您带来不二的选择。
户型鉴赏
02
4房3卫2车库 998，000 AUD起
Clayton South 区域介绍
01
区域简介
据维基百科报道，Clayton South位于墨尔本市中心东南面21公里处，当地的市政厅是City of Kingston，2011年人口普查显示，该区人口为11625.
该区有时候别人为叫做Westall，Westall是该区一条主路和火车站的名字，然而，Westall并非是官方认可的名字，所有的邮编都标明该区为Clayton South。
Clayton South位处墨尔本最成熟的富人地带，拥有宁静上品生活的同时，生活娱乐设施无所不备。
Westall Road为南北向，铁路线还穿过一座大桥，该区还有几个公交车经过Westall 火车站，火车站靠近商铺。
02
周边交通
距离Westall Railway Station 1.4km
Clayton Railway Station 火车站 2km
距离公交车站824 Moorabbin - Keysborough via Clayton, Westall 110m
距离704 East Clayton - Oakleigh via Clayton, Huntingdale 507m
03
周边购物
Coles大型超市：1.7km
Springvale家具中心（Harvey Norman & IKEA）：2.0km
Clayton商业街：2.6km
Bunnings Warehouse： 3.6km
Pinewood购物中心 ： 6.7km
（包括四大银行，亚洲超市，瓜果蔬菜店，亚洲美食等）
Chadstone购物中心： 9.4km
04
周边教育
Westall小学：900m
Westall中学：500m
Clayton south幼儿园：650m
Clayton South小学：1.9km
Clayton小学：：1.9km
Clayton公共图书管：2.2km
圣安德鲁教会小学：3.6km
莫纳什大学（Clayton校区）：4.1km
05
周边医疗
莫纳什医疗中心：2.5km
Jessie Mcpherson私立医院：2.3km
06
休闲娱乐
The Grange Reserve公园：1.3km
Keeley公园：1.2km
Heatherton公园：3.3km
Spring valley高尔夫球：3.3km
Sandown赛马场：6.8km
1 Bevan Avenue Clayton South
项目
室内设计
01
时尚的联排别墅户型高端，非常舒适，位于知名地段，非常适合首次买家和年轻家庭，投资者拥有。卧室宽敞，自带车道，提供现代生活方式。
开放户型，时尚厨房带欧式电器和石台面，时尚浴室易维护的花园，采光好，暖气和冷气，百叶窗，遥控车库，高端隔热系统。
户型鉴赏
02
Unit 1 2房1.5卫2车库 750，000 AUD 起
Unit 2 2房1.5卫2车库 760，000 AUD 起
Unit 1A 3房2.5卫2车库 900，000 AUD 起
Unit 1B 3房2.5卫2车库 900，000 AUD 起
Unit 1
Unit 2
Unit 1A
Unit 1B
32 Oakes Avenue Clayton South
项目
室内设计
01
该项目别具一格的经典外形设计、高端考究的用料及内装品质、风水宝地，居高临下地势位置。
室内设计为住户带来扑面而来的欧洲典雅气息，大气而优雅，简约又不失温馨，俯瞰整条街道，独一无二的外观设计，经典传承永恒！
户型鉴赏
02
Unit 2 4房3卫2车库 895，000 AUD 起
Unit 3 4房3卫2车库 865，000 AUD 起
Unit 3 4房3卫2车库 865，000 AUD 起
Unit 2
Unit 3
Unit 4
相信通过以上的介绍，大家已经对这几个Townhouse项目有了详细的了解。如果大家对这个项目感兴趣，或者有其他Townhouse项目相关信息需要咨询，欢迎随时拨打 Nathan 0405687766，或添加下方微信工作号进行咨询。
如果您有任何公寓项目相关信息需要咨询，欢迎随时拨打 Luke 0416889977，或添加下方微信号进行咨询。
此外，如果大家有楼花转让相关事宜需要咨询，也请随时与我们的工作人员联系，我们将在看到信息的第一时间回复您。
如果您要卖楼花：
邮件主题：project name － Resale
邮件内容：
项目名称
详细地址
房屋户型
房间号
内部面积
阳台面积
合同价格
交房时间
物业费
是否可海外认购
邮件附件：户型图和楼书
如果您要买楼花：
邮件主题：求购 ”项目名称“
邮件内容：
项目名称
对户型的要求
欲求大概面积
欲求价位
是否拥有PR或海外购买
预计入住时间
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发表于 2018-6-12 16:14:41
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