四川江油:业主购房遭遇豆腐渣工程 碧桂园绵州府坑人没商量（转载）

雄飞雌伏四

　　

　　农村日报网讯（记者梁凯 江小燕）：近日，四川省江油市碧桂园.绵州府业主联名向本网投诉称，他们积蓄祖孙三代花费高出当地均价近一倍的价格，购买的碧桂园.绵州府“高端”、”智能”商品房，却出现了严重的质量问题，80%以上的房屋出现大面积爆管、漏水，房屋主体及装修大量使用的是劣质材料，同时房屋规划被随意篡改，小区绿化容积率严重缩水……为此，业主们多次找到大名鼎鼎的开发商碧桂园公司协商解决。可是，开发商非但不解决问题，反而在10月13日这天，突然用10余辆汽车从外地拉来四五十名不明身份的社会闲杂人员，一下车就对反映问题的业主实施暴力殴打，至今仍有3名受伤业主住院接受治疗。如今，暴力事件发生已有月余，而凶手依旧逍遥法外……于是，近期便有1000余名碧桂园.绵州府的业主自发走上街头，静坐、抗议、维权！

　　

　　业主投诉：高端智能商品房实为豆腐渣

　　碧桂园.绵州府项目，是江油市政府2017年的重大招商引资项目，也是碧桂园在绵阳地区开发的第一个楼盘，共有1500户约6000人。

　　“高端，智能，由世界级园林大师梁国坤先生亲自设计指导的园林，让你每天生活在花园里，足不出户欣赏到春夏秋冬四季的美，七重立体景观园林，错落有致，移步换景，塑胶跑道，4.0智能，全小区直饮水系统，全wifi覆盖，人车分流，给你一个五星级的家。”当年，开发商的广告宣传自然是不遗余力，极具煽动性和诱惑力。当然，效果也是立竿见影的——

　　2018年2月初，开发商怕“挤爆售楼部”，项目预售地便选择在市体育馆，现场人山人海，场面异常火爆，近80%的房子被现场抢购一空。

　　期间，样板间、泳池周围及别墅区立体园林展示区对业主开放，开发商当众承诺：“以后小区就是按这个标准交付。”

　　鉴于开发商碧桂园公司的品牌、广告宣传，以及样板房的现场展示和开发商的当众承诺，善良的购房者们便以每平方米高出江油平均房价0.6倍的价格，在一个月内迅速完善了购房合同手续。

　　然而，谁也没想到，本来对未来生活抱有美好幻想的业主们， 待到交房时，他们的心却一下子掉进了冰窟窿里了——

　　2019年9月30日是合同交房日，由于收房业主对开发商碧桂园的无条件信任和迫切收房的心情，以至于他们收房时没有认真查看，听验房师的三言两语就拿了钥匙签了字。

　　因为购买的是精装房，许多业主都打算只要开发商一交房就立马搬进去住。可是，当他们高高兴兴地进入自己的新房子时，却突然发现自己尚未使用过的新厨房、新卫生间，水管爆裂，大面积漏水，天花板上也是被水浸染成了一幅幅花里胡哨的”地图”，污渍斑斑，不忍直视……

　　

　　一打听，原来楼上楼下、左邻右舍，几乎家家如此。据不完全统计，碧桂园.绵州府80%以上的房屋都存在爆管、大面积漏水、渗水、和墙面返潮的问题。

　　不仅如此，该楼盘还存在一楼地面低于绿植，无排水沟，小区绿化严重不达标，公共设施粗制滥造，开发商原来承诺的“七重园林设计”变成了“飞机跑道”、“晒谷场”，大片空白地板。

　　特别让业主们气愤的是，作为本楼盘的空中别墅“楼王”入户大厅却修成了个又窄又矮小的“小黑洞”，外来参观的人戏称为“狗洞”、“蝙蝠巢”。

　　业主们认为，碧桂园.绵州府项目对外标榜是一个“高端、智能”小区，其实就是一个用劣质材料拼凑成的豆腐渣工程，已经严重危及到人民生命及财产安全。故而，近90%的业主选择了拒绝收房，他们说要为自己的生存依法维权，并坚持到底！。

　　业主维权反被群殴，碧桂园涉黑？

　　为了维护消费者的合法权益，碧桂园.绵州府的业主们多次找到开发商和当地政府有关部门协商解决，但是，开发商一直推诿拖延，对于出现的问题不认可，不整改，耍赖皮，进而发展到利用黑社会势力暴力镇压维权业主。

　　2019年10月13日，碧桂园从外地突然调来十余辆汽车，大约四五十名青壮男子，不由分说一下车便蜂拥而上，对维权业主实施群殴。至今，尚有3名业主躺在医院接受治疗。

　　事后，业主发现，原来当天坐镇指挥不明人员群殴业主的就是开发商一领导，最近还在碧桂园.绵州府给员工们安排和部署工作。

　　据开发商内部人员透露，这些人就是开发商从外地找来的黑社会组织，专门来镇压业主维权。

　　该场涉黑暴力行为，虽然最终由特警出面得以制止。然而，时至今日，凶手却无一归案。业主们成天提心吊胆，生怕哪天自己，或者家人突然再遭黑手！

　　记者调查：开发商有前科，官商勾结利益输送待查

　　日前，记者接到群众举报后，前往四川江油市进行了深入调查，调查结果显示，在业主反映问题之前，碧桂园.绵州府开发商就有“前科”在案。而且，该项目不仅涉黑，而且还可能存在官商勾结和利益输送等问题。

　　2018年1月18日，碧桂园.绵州府因在还没有取得《建设工程规划许可证》的情况下，就开始建房、售房，因而受到江油市城市行政执法局的行政处罚。

　　2019年4月，因其违反国家规定，公积金购房要加收4%，业主多次与开发商沟通，当地住建局也多次发出通知，责成其对此进行整改均无果，后被多家媒体报道后，最终退还多收部分。

　　近2年以来，碧桂园绵州府屡次出现连夜施工以及拖欠工资等情况，城北派出所为其出警高达200次左右。

　　同时，正式交房时，开发商却不能提供相关合法交房手续，有的业主只拿了钥匙，有的只拿了住宅质量说明书和住宅质量保证书，而所有业主收房时均没有见到《住宅工程质量分户验收结果表》。

　　据一位承接碧桂园·绵州府装修业务的老板讲，他们与碧桂园签订的合同并无二次装修防水条款。另因自来水公司停止给碧桂园供水，所有房屋均未试压就铺地砖，这是属于重大违规行为。

　　一位不愿透露姓名的建筑施工负责人告诉记者，碧桂园·绵州府是没有按照原建筑规划修建的，开发商为节约成本，临时做了修改。

　　这位知情人还向记者透露了一个重大内部信息：碧桂园·绵州府，名义上是碧桂园开发的，实际上是碧桂园与江油本土企业合作开发，其中本地一些重量级领导在其中还占有“干股”……

　　另据了解，10月13日，碧桂园从外地雇来“镇压”维权业主的40多人，当晚就入住在紫荆花酒店。同时，该酒店负责人还按碧桂园的要求签订了保密协议，碧桂园要求酒店方不能向外透露这些人在该该酒店入住的任何信息，并责令酒店删除该期间的监控视频。

　　据了解，碧桂园.绵州府楼盘共有住户1500户，约6000人。而这些购房人员，很多是倾其全家所有，甚至是几代人的全部积蓄也不够，还需贷款，才购得的，就等着搬进新房。谁曾想，钱花了却住不了房。

　　据调查，如今还有很多碧桂园.绵州府的业主住在出租屋，有的还背负着高额银行利息，一面为还账发愁，一面为维权忧心，一面还防着挨“黑打”！心力交瘁，疲惫不堪，惶惶不可终日……

　　然而，谁能揭开这幕后的真相？碧桂园.绵州府1500户业主6000人的命运将何去何从？

　　对此，本网将继续密切关注事态进展，跟踪报道。

　　责任编辑：梁凯 江小燕