小房换大房者 首选城区Baulkham Hills

澳洲财经

Baulkham Hills区长期以来一直受家庭的青睐，现在已成为小房换大房者最受欢迎的区。数据显示，在悉尼西北郊这个绿树成荫的地区里，四居室及以上的大型住房在线查询点击量最高。

据澳洲房地产网消息，Baulkham Hills是新州唯一上榜的区，前五名的其它区均位于维州，第二至第五名依次是Hawthorn East、Blackburn、Malvern和Glen Iris。

REA集团首席经济师Nerida Conisbee表示，排名前10名的区都是适阁家庭居住的区，并且大地块上的大型房屋占有较大的比例。

她说：“这些区都具备很好的便利性，如良好的交通、良好的学校和方便的零售区。”

澳洲房地产网的最新数据显示，Baulkham Hills的独立房中位价为116.1万澳元，在过去12个月中共有349笔房产交易。在此期间，房价上涨了3.7％。该区的房产通常持有期约为15年。

Baulkham Hills还拥有排名最高的精英中学Baulkham Hills High School，而一些家庭为购买备受追捧的小学Matthew Pearce Primary School校区的房产而甘愿支付更高的房价。

房地产公司Manor Real Estate的经纪人Jay Bacani称，Baulkham Hills在房产搜索中查询量大不足为奇，它尤其受到来自Parramatta、Chatswood和Blacktown希望升级住房的买家的欢迎。

他最近的一笔交易是位于509 Windsor Rd的独立房，这是一套拥有两个卫浴间和一个双车库的四居室房子，在上市仅一周后就以121.5万澳元售出。另一套更大的占地1665平方米带有游泳池的五居室住房位于6 Monteith Place，成交价格为144.5万澳元。

不过，仍然有机会以115万澳元的价格购买700平方米的独立式住房。

房地产公司McGrath Castle Hill的经纪人Jamie Benjamin认为，该地区也因为价格便宜而物有所值而很受欢迎。

他最近将位于9 Turner Ave的独立房以138万澳元的价格卖给了一个有小孩的家庭。这套单层四居室的独立房占地面积为810平方米，还带有一个游泳池。

Benjamin说：“当地一流的学校真正推动了Baulkham Hills的房产销售，同时获得了所有其它好处，例如便利的公共交通、公园和购物，这一切都与家庭生活方式相关。”

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