新州实施2.2亿住宅租金减免计划，大量爸妈投资者不符合条件

澳洲财经见闻

尽管新州政府最新宣布了一项价值4.4亿澳元的租金减免计划。但是这一计划仍难以阻止租户和房东陷入困境。

根据Berejiklian政府周一宣布的一揽子计划，对于因新冠而导致收入减少25%的租户，房东在寻求强制终止租约前的60天内不得驱逐租户。

另外，新州议会将开会通过以下举措：一项4.4亿澳元的地税豁免或退税计划（最高比例为25%），适用于将这部分优惠转移给租户的商用和民用住宅业主。其中，商用物业和民用住宅各占2.2亿澳元。

此外，土地税支付可缓期三个月缴纳。

值得一提的是，如果要享受土地税优惠待遇，投资房价值必须高于73.4万澳币。换言之，很多爸妈投资者不具有享受资格。

新州租户联盟首席执行官Leo Patterson Ross对这一计划表示欢迎，但是同时也指出，土地税减免的性质有限。这意味着需要做更多的工作来使并鼓励房东减少租金。

另外，制定进一步的实施细则非常重要。如果不提供全面的租金减免规定，风险是会产生大量的漏洞。

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