墨尔本4月房价下跌“冰山一角”，CBA预测上半年房价下跌10%

澳洲财经见闻

根据CoreLogic提供的数据，今年4月，澳大利亚首府城市房价仅上涨0.2％，为6月开始复苏以来的最低月度涨幅。

两大首府城市中，墨尔本率先出现下跌，4月房价下跌了0.3%。

对此，澳大利亚联邦银行经济学家加雷斯·艾尔德（Gareth Aird）表示，结果仅显示了冰山一角，预计到6月房价将下跌10％。

对于不少房东而言，收益率下降也是一个头疼的问题。

由于房客申请减租，悉尼的收益率大幅下降，仅为2.9％，是该市有记录以来的最低水平。

实际上，除珀斯外，其他7个首府城市的租金收益率均出现下降。其中堪培拉和墨尔本的收益率分别下降了0.7％和0.5％。

随着游客人数的枯竭，诸如Airbnbs等短租平台房源开始重新投入长租市场，供应已超过需求。CoreLogic研究主管Lawless预计租赁市场“未来几个月的情况将更加疲软”。

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