水管工、跳伞运动员、甘蔗农场主？墨尔本疫情后地产拍卖会，风头强劲的是这类人

澳洲财经见闻

包括水管工和跳伞运动员在内的私人投资者，对澳大利亚快餐店、托儿中心、政府大楼和加油站等地产投资表现出强烈的兴趣。周三在墨尔本举行的一场投资组合拍卖，成交额近4700万澳元，成交率高达87%。

这是自3月份房地产市场实施禁售措施以来，首次由私人举办的此类活动。该活动可作为衡量中小市场商业地产投资人气的“晴雨表”。

为了确保在墨尔本爆发新病例时保持适当的社交距离，室内出席人数被限制为50名预先注册的竞标者，其他买家可使用在线和外部投标设施。

在皇冠赌场(Crown Casino)的河屋(River Room)出售的15处主要是独立屋或单户租赁的房产中，有13处以拍卖方式售出。

Burgess Rawson的主管Billy Holderhead说:“周三是社交距离限制放松以来首个大型商业地产拍卖活动。”

第一批被拍卖的房产——凯恩斯的Hungry Jack ‘s freehold餐厅，收益率最高，为4.8%。它以521万澳元的价格售出。

第一个出价来自维多利亚地区的一位买家，比保留价高出20万澳元。

Burgess Rawson的布里斯班主管Glenn Conridge说，这家快餐店打破了他们自己在昆士兰地区快餐投资的记录。

有三家托儿中心的总售价为1730万澳元，其中位于墨尔本郊区Epping和Werribee的托儿中心的混合收益率为5.92%。

此外，7- 11、Viva和Ampol三家加油站的总售价为1352万澳元。

Holderhead表示:“尽管我们有来自中国内地的投资者、开发商和基金经理等一般房地产人士，但今天的赢家是形形色色的私人投资者。”

“这其中包括一名水管工、电信顾问、跳伞运动员、退休零售商和一名甘蔗农场主，这对市场来说确实鼓舞人心，表明商业地产被广泛视为一项可靠的投资。”

在悉尼一场规模较小的投资组合拍卖会上，六套房产中有四套以拍卖的形式售出。

其中，新州亨特地区1031平方米的Nelson Bay Centrelink大楼，以20.15万澳元的价格卖给了一位悉尼投资者，获得5.9%的收益，尽管该建筑的短期租约只到2022年。

Burgess Rawson董事Darren Beehag表示:“今年5月和6月，投资者的兴趣达到了非常高的水平，询盘数量比疫情前的水平增加了30%至40%。”