疫情重创墨市CBD！摩天大楼成“鬼楼” 唐人街人流量骤减60%

澳洲财经见闻

最新数据显示，新冠病毒对墨尔本CBD造成了巨大重创，在当地工作和购物的人数从疫情爆发前的100万骤减到现在的每天5万人。

在家办公已成为常态，摩天大楼成了“鬼楼”，许多员工可能永远也不会再回到市中心上班，因为在家工作既方便了员工，又降低了企业成本。

州政府通常有32,000名员工在市中心工作，但现在只有1900名。

澳新银行(ANZ)在市中心的三座大楼曾经可容纳1万名员工，如今在CBD只有700名员工。

西太银行在Collins St 办公点曾经有1200名员工，但现在只有250人。 市长卡普(Sally Capp)表示，墨尔本市正面临前所未有的挑战。

这场危机促使市长组建了一个新的委员会，成员包括商界人士Lindsay Fox和Elizabeth Proust、社会企业家丽Chris Lucas，目的是重振墨尔本中心。

市长顾问委员会将与州、联邦政府和各部门合作，通过增加人口来恢复市中心的生机。 州政府和墨尔本市座已经开始讨论如何实现这一目标。

拟议的一个方案是，通过将现有建筑改造为住宅用途，吸引郊区居民在CBD购买经济适用房，让大批学生重返市中心也在议程之中。

与去年同期相比，Bourke St Mall的人流量平均下降了66%，而Southern Cross车站的人流量减少了88%。

唐人街的人流量下降60%，而Lygon St则下降37%。

Capp表示，由于墨尔本的旅游经济处于停滞状态，大多数在办公室工作的员工都回家上班了。

她说，“这对咖啡馆、餐馆、酒吧、零售店和酒店产生了巨大的影响。”

墨尔本商业写字楼的空置率预计将升至14%。

澳大利亚统计局的数据显示，墨尔本内城区的工作岗位减少了10.6%，市中心约有1.3万家机构申请JobKeeper。

据了解，一些CBD商业租户推迟了租约延期或续签的谈判。

上周，NAB“封存”了Docklands两座大楼的使用，而ANZ表示，在墨尔本，90%的办公室员工都在远程工作，公司已制定了一系列计划，以确定员工“是否以及何时”可以重返工作岗位。

维州房地产委员会负责人Cressida Wall表示，现在判断写字楼市场会变成什么样还为时过早。

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