建筑业务风险加剧，摩根大通下调Lendlease评级

澳洲财经见闻

摩根大通（JPMorgan）分析师宣布下调澳大利亚多元化地产巨头Lendlease的股票评级，原因是美国新冠疫情继续肆虐可能会影响Lendlease的建筑业务。

在上周发布的业绩更新中，Lendlease指出，由于新冠大流行对所有业务部门（包括开发项目和投资平台）都造成了影响，2020财年亏损2.3亿至3.4亿澳元。

其中，建筑业务盈利风险的上升促使摩根大通分析师将Lendlease的评级下调至“中性”。

Lendlease建筑部门预计在2020财年下半年录得税前亏损约2.6亿澳元。

分析师在客户报告中写道：“我们下调了针对建筑业务收益的预测，该预测所基于的假设条件包括未来六个月的生产率低于正常水平、未来两年的积压收入下降。原因很简单，住宅和商业地产市场建设预计都会出现下滑。

“鉴于大流行在美国的影响（合同积压收入的35％-40％），我们认为这是Lendlease建筑部门在未来1-2年内所面临的主要挑战，而且似乎构成了2020下半财年的大部分亏损。”

摩根大通估计，这些不利因素可能会使Lendlease在2021年和2022年财政年度的建筑收益损失高达2亿澳元。

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