西墨尔本托儿所1150万成交，收益率达5.8%

澳洲财经见闻

利用投资者对稳定收入的需求，Agosta家族成功以1150万澳元的价格出售了位于墨尔本西部Footscray的一个幼儿园。这也是年内首笔突破千万大关的托儿所交易。

托儿所位于Geelong 路，由Nino Early Learning Adventures品牌运营，建筑面积为2228平方米。

据交易代理商世邦魏理仕（CBRE）介绍，这笔交易的收益率为5.8%。

托儿所买家是墨尔本本地一位富有的投资者。这是其首次涉足托儿所物业。与其他一些私人投资者一样，由于疫情带来的不确定因素增多，投资开始转向医疗保健和社会基础设施资产。

经纪人Twelftree表示:“投资者的意图很明确，即专注于基本面良好的资产。目前，我们正在经历向高质量资产转移的过程。此类资产通常具备以下共同点，即地理位置优越、收入来源稳定、租赁期限长。”

“其中，基础地价相对强劲的托儿所资产位居首位，并且进入这一行业的门槛也相对较高。”

上月，位于墨尔本东南部Oakleigh East的一家托儿所以808万澳元的价格转手，收益率为5.4%。

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