建筑师吁珀斯推广中密度住宅

澳洲财经见闻

建筑师们认为，用3至5层高的建筑取代高楼大厦，有助于结束珀斯各区日益激烈的“房屋密度之争”。

据西澳人报网报道，澳洲建筑师协会（Australian Institute of Architects）西澳主席霍布斯（Peter Hobbs）表示，欧式中密度住宅更实惠，也更能解决隐私及遮挡物过多的问题。

霍布斯认为，高密度的开发项目有可能创造出拥挤且相互疏离的社区，与邻近的街道不协调。

“房屋密度应分布在整个大都会地区，易于使用小型社区基础设施建设、小型零售商店及学校和体育设施等。”他说，“3到5层的建筑就可实现这一点，只要人们互相之间处理好遮挡物和隐私方面的问题。”

“这种房屋密度在整个欧洲都能找到，它可以支撑精密的公共交通系统，例如公交车、电车和社区火车站，而不是我们目前推广的大型公共交通换乘系统。”

霍布斯表示，这种“温和密度”的想法在许多区不受欢迎，在许多情况下，例如Nedlands和Cambridge，当地政府更喜欢在主干道上兴建高层建筑解决密度问题。

“尽管这种方案确实解决了密度问题，但却创造了一个非常疏离的社区，这只会让我们的要道更加堵塞。”他说。

霍布斯还表示，像Nedlands和Subiaco区都在努力适应“温和密度”，而现在“密度之争”却遍布整个都会地区。

他呼吁制定“三倍规则”，以确保人口密集地区的边缘不会与相邻街道不协调。这将确保建筑大小不超过邻近建筑物的三倍。

“我们在Leederville看到过这样的例子，一座五层高的楼紧挨着一幢小房子，尽管一些人认为这是改革的必要部分，但仍需谨慎处理。”

霍布斯表示，最近的规划改革似乎解决了该体系目前存在的许多问题，但他希望能了解到更多有关于确保该体系一致性及透明度的更多细节，并为该行业提供更多担保。

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