澳洲第二轮首次购房者贷款计划 再惠及万人

澳洲财经见闻

澳洲联邦政府旨在帮助购房者尽快进入房产市场的首次购房贷款计划，继第一轮实施之后，正在推出第二轮。将再次有1万名符合条件的首次购房者受益。

据澳洲Domain房地产网消息，首次购房者贷款计划通过以银行提供高达房产价值15％的担保，帮助首次购房者进入市场。这意味着为买房而苦苦存钱的人们可以以低至5％的首付款来购房，而不必买昂贵的贷方贷款保险。

悉尼贷款经纪人Bernadette Christie-David表示，买贷款保险确实令人不快，没有人愿意花钱买这种保险，如果没有20％的首付款，那么在贷款时这一保险是必须要买的。

来自Atelier Wealth公司的Christie-David表示，过去几周首次购房者的咨询量很大，许多人对房产市场重新充满信心。

她说：“过去6个月以来，随着山林大火和疫情的过去，我们看到许多首次购房者回来了。”

根据政府的这项计划，最多1万名首次购房者可受益，他们可以向27家参与的贷款银行申请，其中包括联邦银行、国民银行、以及较小的如Bendigo银行、First银行、Beyond银行、Teachers Mutual银行等。

Bendigo银行消费银行业务主管Richard Fennell说：“人们已经意识到这是他们不容错过的机会。”

Fennell表示，通过银行登记的年轻单身人数超过了预期，还有许多拥有稳定工作的申请者，包括从事医疗和教育工作的。

他说：“例如，我们收到许多学校老师的咨询，因此就业稳定的行业人士非常渴望利用这一优惠政策。”

国民银行集团个人银行业务主管Rachel Slade表示，该计划鼓励了各种各样的客户提出申请。

她说：“我们发现这在偏远地区和城市均得到了良好的支持，一些20岁出头的年轻购房者，还有一些50多岁的首次购房者，他们从未想到过有购房的可能。”

在上个财政年度，该计划提供了1万笔担保贷款。其中成功利用此项优惠政策买到住房，包括首次购房者Maddison Mikelat，她在昆士兰的Dakabin购买了一套三居室的住房。这位海洋工程师称，如果没有该计划，她当时无法负担购买房产的费用。

她说：“我的首付款是5％，当时我刚刚达到要求，因此，如果没有该计划，我可能要等好多年才有购房的能力。”

上个财政年度，超过2500人在联邦银行的申请获得了批准，他们根据该计划提供的担保贷款购买了房产。

联邦银行总经理Jason Chan说：“根据我们收到的来自贷方和经纪人的咨询数量，我们预计下一轮贷款的需求将与该计划于1月份首次启动时相似。”

墨尔本贷款经纪人Will Unkles表示，他曾帮助许多激动的首次购房者准备他们的申请，但他告诫他们要有面对现实的准备。

他说：“去年有11万个首次购房者提出申请，而计划中只有1万个名额，因此衹有9％的机会获得批准。”

根据资格标准，已获得该计划批准的借款人有90天的时间可以交换房地产合同。来自40Forty Finance的Unkles认为，他们需要事先做好研究。

他说：“你需要了解市场，应该与相应市场中的房地产经纪人交流，并应该掌握当地房价的波动情况。”

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