墨尔本出租房量价齐跌，投资者考虑资产转移

澳洲财经见闻

根据City Residential Real Estate提供的数据，墨尔本的Docklands、Southbank和内城区有近2.7万套公寓可供出租。仅过去一周，三个地区的出租房源就增加了约500套。

其中，墨尔本内城区空置出租房源数量最多，加上计划搬家的租户，空置出租房源总数约为10500套，其次是Docklands，约为8400套，Southbank约为8300套。

City Residential资深物业经理Danielle Chetcuti表示，由于失业率上升、工时减少、新租户缺乏、以及现有租户因旅行禁令而留在国外，空置率出现飙升。

根据房产研究机构SQM Research提供的数据，今年6月份，墨尔本的整体租金下跌了5%。

随着住房投资前景开始出现恶化，越来越多的房产投资者开始有意识地考虑转移投资至商业地产（如仓储设施）等。

根据投资银行摩根士丹利（Morgan Stanley）的数据，澳大利亚超过150户家庭拥有一处投资物业，大约40万户家庭拥有两处投资物业。

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