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生意买卖 (6) _ 合同交换之后卖方的责任

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在生意买卖的合同交换之后，买卖双方被绑定， 卖方必须出售该生意给买方; 在其他条件满足的情况下，如成功拿到租约，买方必须购买该生意。买卖双方可根据实际情况定下成交的时间，通常来说是在合同交换之后的第28天成交。

在成交之前的这个阶段， 卖方需要按照下面的方式来继续运行生意直到成交那一天。如果卖方违背下面的原则，买方可单方面取消合同，拿回定金，起诉卖方违约并要求赔偿。

维护该生意的商誉;
该生意需要按照合同交换之前的方式正常运行；
维护生意设备，确保设备在成交时的状态和签合同时的状态相同。
如果租约需要续租，卖方有责任在租约规定的时间段内续租约，保证租约的持续性和有效性。
在没有买方同意的情况下，卖方不可以做广告宣称该生意易主，并贱卖商品。
在没有买方同意的情况下，卖方不可以取消与第三方所签合同，各类执照，也不能做出任何可能被第三方取消合同或执照被吊消的行为。
在没有买方同意的情况下，除非有相关法律要求，卖方在这段时间不得更改或额外给与雇员各类权益， 如养老金，年休假等。

（待续）

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