疫情推高澳洲高端地产价值 400万澳元郊区数量继续上升

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ACB News《澳华财经在线》11月4日讯 根据房地产经纪机构Ray White的研究显示，受低利率、高储蓄和部分地区强劲表现推动，澳洲高端房地产价值出现快速增长。数据显示，465个郊区（占全国郊区房地产市场的5%）的房屋目前的中位价格达到400万澳元。

Ray White首席经济学家内丽达·科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，在纳入分析的所有9315个郊区中，一半以上（52%）市场的房屋价格中值超过100万澳元，五分之一市场的房屋价格中值超过200万澳元，十分之一市场的房屋价格中值超过300万澳元。

科尼斯比称，每隔十年，澳洲最昂贵郊区的价值便会上涨约100万澳元。“2001年的房价基准为100万澳元，5%的郊区价格超过了这一中间值。2011年，这一数字增加至200万澳元。到2021年，这一数字本应增长至300万澳元，但疫情期间特别强劲的价格增长导致新基准上涨至400万澳元。”

在未来几个月里，预计将新增12个郊区的房价中值超过400万澳元，其中包括珀斯的Peppermint Grove、悉尼下北岸的Cammeray、Castle Cove 和Castlecrag、悉尼上北岸的Killara和北部海滩的Balgowlah Heights。

此外，分析还显示疫情期间买家对豪华地产的需求大大增加。全澳豪华住宅的销售数量激增了70%，而高档公寓的销售数量则上升了40%。根据Ray White定义，豪华地产指价值超过1000万澳元的房屋和价值超过300万澳元的公寓。

自去年3月新冠疫情爆发以来，悉尼下北岸的Mosman豪华住宅销售数量位居郊区榜首，共完成356笔交易。Vaucluse紧随其后，以209套的交易量位居第二。

 

就价值而言，悉尼东郊的Point Piper是全澳房屋价值最高的郊区，房价中值为1500万澳元。Barangaroo则是全澳公寓价值最高的郊区，公寓中值接近1300万澳元。

参考资料来源：澳洲金融评论

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