利率上调，澳多区房价下跌，悉尼一地3个月降$20万！专家：高端市场受打击最严重

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澳洲大城市附近的高档区房价大幅下跌。悉尼和墨尔本的房价经历了2020年中后期以来的首个季度下跌。同时，据预测，利率还将进一步上调。

其他城市，包括霍巴特、珀斯和布里斯班的房价整体仍在上升，不过部分价格为7位数的高档区出现了下降，如内城区。

（图片来源：《每日邮报》）

在截至4月的3个月里，悉尼的房屋中位价下跌0.3%，至141.7万澳元。但更为高档的城区价格出现下跌。

CoreLogic数据研究公司的研究主管Eliza Owen表示，房产繁荣期受益的富裕城区的房价更容易出现更大幅度的下跌。

悉尼市中心以南5公里的Beaconsfield的房屋中位价在3个月内下跌8.3%，相当于16.8263万澳元，至180.8万澳元。

附近Darlinghurst的房屋中位价暴跌8.3%，即20.6944万澳元，至228.2万澳元。Surry Hills下跌7.8%（18.0196万澳元），至213.1万澳元。

墨尔本的房屋中位价也出现了季度下跌，跌幅0.5%，中位价为100.1万澳元。

但在距离市区23公里处的高档区Park Orchards，房屋中位价在截至4月的3个月里下跌7.1%，即15.5061万澳元，至201.4万澳元。

市区东南7公里处的Balaclava的价格下跌5.1%，即8.4174万澳元，至156.3万澳元。

（图片来源：《每日邮报》）

Port Melbourne下跌5%，即9.4544万澳元，至177.8万澳元。

霍巴特的房价上涨幅度放缓，第一季度增长1.4%，中位价为79.3723万澳元。

但位于市区西北2.5公里处的Mount Stuart房价下跌，跌幅4.8%（4.872万澳元），中位价为96.2141万澳元。

布里斯班的房价总体上升，但市区以北12公里处的Nundah下跌2.4%（2.9129万），中位价为116.8万澳元。

珀斯的中位价上涨2.5%，至57.8754万澳元，但Peppermint Grove下跌1.5%，即4.1184万澳元，至266.8万澳元。

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西太平洋银行预计，澳联储将在未来一年再加息7次，达到2.25%。