墨尔本出租房源暴跌53.8%！空置率跌至历史最低，租金或将大涨

AFR

来自Domain的数据显示，5月份，澳洲各州首府城市的空置房源降至最低水平，住宅租金有望在未来几个月大幅上涨。

Domain主管兼经济学家Nicola Powell表示，5月份，出租房源的下降将推动租金上涨，增加潜在租户之间的竞争。其中，墨尔本的出租房源下降的幅度最大，为8.5%。

各州首府城市的总体出租房源下降5.4%，至19,715套，是Domain记录以来最低水平。而同期，各州郊区的出租房源却略有上升。

墨尔本的出租房源减少至8244套，在过去的一年里，该市的出租房数量暴跌53.8%，是所有首府城市中下跌幅度最大的。

悉尼的空置租屋减少3.3%，至7979套，总房源比一年前下降了46.3%。

Powell说，在疫情期间，租金下降后，造成出租房源减少。从而导致租赁市场紧张，现在仍是有利于房东，同时租金上涨的可能性也增加了。

布里斯班的出租房源下降了4.8%，达到1582套的历史最低点，同比下降47.4%。

珀斯下降4.1%，至1086套，霍巴特下跌5.4%，首都领地下跌7.3%。

相比之下，达尔文出租房源上涨21%。

阿德莱德的总房源同比下跌49.5%。

Powell表示，现在，各州首府城市总体空置率为1%，并可能会继续下降。

因为投资者活动增加、海外移民和留学生的回归将使需求增加，而租房条件将进一步恶化。

悉尼的空置率保持在1.4%，布里斯班下降10个基点，达到0.6%，墨尔本也下降类似幅度，空置率为1.6%。

阿德莱德的租赁市场最为紧张，其空置率仅为0.3%。

其他州府城市的空置率都低于1%。

在截至3月的过去12个月里，悉尼的房屋租金猛增9.1%，达到每周600澳元，为13年来年增幅最大的。

墨尔本的周租金中位数上涨3.4%，布里斯班上涨14.9%，阿德莱德9.4%，堪培拉16.7%。