澳联储宣布加息，专家：悉、墨房价将加速下跌

AFR

6月7日，澳联储宣布加息0.5%，将现金利率提高到了0.85%。《澳洲金融评论报》报道称，专家表示，加息后悉尼和墨尔本的房价将加速下跌，甚至可能影响到目前房价正在上涨的布里斯班和阿德莱德。

由于利率上升，近期购买房产的房主，特别是那些选择低首付贷款的人，也有可能在未来三个月内面临还贷压力。

SQM Research的总经理Louis Christopher说：“利率上升高于预期，目前已经超出了我们的假设。因此，我们的结论是，在我们预测的今年住房价格下跌7%至8%的基础上，还可能下跌。”

AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver表示，利率上升将粉碎信心，并加剧住房市场的疲软。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

Oliver预计，房价从高峰到低谷将下降10%至15%，但大部分下降可能发生在未来几个月。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless说，高于预期的加息所带来的的冲击可能会影响需求和住房活动。

CoreLogic的已成交销售估算显示，在截至5月底的3个月里，住宅销售同比下降19%。

CBA也调整了其现金利率预测，现在预计7月将进一步上涨0.5%，随后在8月、9月和11月上升0.25%，到2022年底，现金利率将达到2.1%。