政府过度支持，建筑业“无福消受”，又一建筑巨头陷财务危机！澳洲待建房屋最少三年才能消化完...

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随着材料成本上涨、劳动力短缺，澳洲各地的建筑企业面临困局。

建筑巨头Metricon最近也陷入财务危机，不得不与客户进行紧急危机谈判。而就在危机谈判发生几天前，该公司的联合创始人Mario Biasin突然离世。

而一系列原因导致工期延误使澳洲的待建房屋最少需要三年时间才能消化完。

又一建筑巨头陷入危机

Metricon的联合创始人Mario Biasin日前突然离世后，这家全澳最大的建筑公司也陷入了危机。

Metricon在一份声明中确认，71岁的Biasin于5月16日去世，生前一直饱受“精神健康问题”的困扰。

据悉，Biasin于1976年在墨尔本创办了Metricon，主要业务包括建房、土地开发、出售房屋和土地组合以及建造商业建筑等。随后，他将业务扩展至新州、昆州以及南澳，并将Metricon打造成全澳最大的房屋建筑商之一。

目前，Metricon有大约2500雇员，主要分布在澳洲东海岸，名下有大约4000套房屋正在建设。

然而，受到疫情封锁以及原材料价格上涨的影响，该公司的项目进度、工程报价以及供应链都陷入了混乱。

统计数据显示，过去12个月内，木材价格上涨了21%，钢材则暴涨了45%。

与各方进行危机谈判

《先驱太阳报》此前报道称，Metricon内部备忘录提到了公司现金流的问题。员工们被告知，对于那些尚未签署的合同而言，现在到了“最紧要的关头”。

该公司的一名销售员告诉媒体，他们被拖欠了数十万澳元的佣金，并被催促确保更多收入，来维持企业的正常运转。

“我们面临尽可能多的收取首付的压力，首付一般是5%，也就是说，80万澳元的房子要收取4万澳元，然后随着房产的建设，继续收取费用，用来买材料、框架等等。”

而Metricon也一直在尝试改变、取消或推迟合同，以应对制约因素。就在今年3月，Metricon一度表示正就昆州的固定价格合同展开重新谈判，但后来又推翻了这一决定。

19日，Metricon在墨尔本举行危机会谈，公司高层出面与债权人和维州政府会面。

据悉，作为Metricon的主要客户之一，维州政府有价值1.95亿澳元的项目是和该公司合作的。

维州州长Daniel Andrews表示，政府随时准备为Metricon提供支持，尽管人们对这家住宅建筑商的前景感到担忧。

Metricon的代理首席执行官Peter Langfelder也对动荡做出回应，称公司没有陷入财务困境。“Metricon是一家强大可行的企业，在偿付能力方面没有任何问题。”

待建房屋三年才能消化完

由于材料延误和劳动力短缺延长了施工进度，房屋建设的激增造成了房屋积压，需要三年时间才能消化完。

澳大利亚建筑业论坛（Australian Construction Industry Forum）修正了对未来三年住宅建设的预估，显示住宅建设热潮持续时间将长于11月上次预估。

ACIF咨询分析师Kerry Barwise表示，”这个过程将比之前预期的更长。”

这给本已面临挑战的行业带来了新的问题。

许多建筑商将在2024财年完成与客户签订固定成本合同的项目，届时他们完成这些工作所必须满足的成本将比现在高得多。

“虽然建筑和施工数量正在增长，但风险也在增加，材料成本实际上正在飙升。熟练的行业越来越难找到，劳动力成本也在上升。加息将软化需求，同时也会提高经商成本。

“建筑商在处理这些因素时面临问题，破产的数量正在增加。”

大型建筑公司ProBuild在布里斯班的一个项目拖欠了1400万澳元的工资，最终宣布倒闭。

另外两家建筑公司Home Innovation Builders和New Sensation Homes，也在近期宣布倒闭。

结语

疫情期间，澳洲政府的激励措施为建筑业带来更多机会，但订单量超过了关键供应链所能支持的程度，最终将建筑业推至崩溃边缘。建筑商不堪重负，有的出现财政危机，有的则宣告破产。

然而，澳洲现在仍面临一个巨大的挑战，就是为更多的澳洲家庭建造更多的房屋。解铃还须系铃人，这个局面恐怕还是要由政府自己来收拾。